房地產(chǎn)行業(yè)
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北京新房市場交易量可能回落
隨著二手房市場交易的火爆，北京新房市場也呈現(xiàn)旺盛的交易局面。春節(jié)前開盤的項目在春節(jié)后集中網(wǎng)簽，同時部分二手房購房者涌入新房市場，促成新房市場升溫。但隨著未來樓市調(diào)控“新國五條”及其實施細(xì)則的落實，北京新房交易量可能回落。
數(shù)據(jù)顯示，1月1日至3月10日，北京新建純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽18171套，同比上升244.5%，創(chuàng)近9年來最火熱的開局。在此期間，北京新建純商品住宅交易均價為22265元/平方米，基本回歸至2011年同期水平。
近期出臺的“新國五條”及細(xì)則將增加二手房交易成本，在地方政府實施細(xì)則出臺前，部分購房者可能轉(zhuǎn)向新房市場，推動新房交易量的上升。
由于調(diào)控政策基調(diào)嚴(yán)厲，未來新房市場交易可能“降溫”。樓市調(diào)控的地方細(xì)則尚無出臺，開發(fā)企業(yè)的推盤計劃可能生變，原計劃3月推盤的項目多半會選擇延期，3月末4月初北京新房市場將進(jìn)入暫時的縮量期。二手房交易成本的增加使部分購房者轉(zhuǎn)向新房，而一線城市新房供應(yīng)較有限，購房者涌向一手房市場可能推升新房價格。
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