房地產(chǎn)行業(yè)
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北京新房市場(chǎng)交易量可能回落
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隨著二手房市場(chǎng)交易的火爆，北京新房市場(chǎng)也呈現(xiàn)旺盛的交易局面。春節(jié)前開盤的項(xiàng)目在春節(jié)后集中網(wǎng)簽，同時(shí)部分二手房購(gòu)房者涌入新房市場(chǎng)，促成新房市場(chǎng)升溫。但隨著未來樓市調(diào)控“新國(guó)五條”及其實(shí)施細(xì)則的落實(shí)，北京新房交易量可能回落。數(shù)據(jù)顯示，1月1日至3月10日，北京新建純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽18171套，同比上升244.5%，創(chuàng)近9年來最火熱的開局。在此期間，北京新建純商品住宅交易均價(jià)為22265元/平方米，基本回歸至2011年同期水平。
近期出臺(tái)的“新國(guó)五條”及細(xì)則將增加二手房交易成本，在地方政府實(shí)施細(xì)則出臺(tái)前，部分購(gòu)房者可能轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，推動(dòng)新房交易量的上升。
由于調(diào)控政策基調(diào)嚴(yán)厲，未來新房市場(chǎng)交易可能“降溫”。樓市調(diào)控的地方細(xì)則尚無出臺(tái)，開發(fā)企業(yè)的推盤計(jì)劃可能生變，原計(jì)劃3月推盤的項(xiàng)目多半會(huì)選擇延期，3月末4月初北京新房市場(chǎng)將進(jìn)入暫時(shí)的縮量期。二手房交易成本的增加使部分購(gòu)房者轉(zhuǎn)向新房，而一線城市新房供應(yīng)較有限，購(gòu)房者涌向一手房市場(chǎng)可能推升新房?jī)r(jià)格。
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