天津部分人群買房推遲到年后業(yè)主普遍惜售

根據(jù)天津某網站二手房數(shù)據(jù)分析顯示，相較于2012年，今年春節(jié)期間網友對二手房的關注度明顯增加。

雖然春節(jié)期間是成交淡季，很多人都把買房推遲到了年后，但是今年下降的幅度要小于往年。從年前的成交數(shù)據(jù)來看，今年除夕之前的成交數(shù)據(jù)遠遠高于2012年，部分人群在春節(jié)期間仍然在為年后買房提前做準備。

　　然而，今年春節(jié)期間網友對租房的關注度要小于2012年。由于春節(jié)期間外地務工人員陸續(xù)返鄉(xiāng)，因此網友對租房的關注度會有所下降。

從數(shù)據(jù)分析可以看出，租房者對于租金在1000元至2000元的房子關注度比較高，約占72%，而市場上的房源中，租金為2000元至3000元的居多，約占57%。今年，低價房源在市場上供小于求，還是比較緊俏的。

　　隨著私家車數(shù)量的與日俱增，中心城區(qū)的堵車問題日益嚴重，雖然占據(jù)著城市中心的優(yōu)越地段，但交通問題作為與購房者日常生活息息相關的要素，往往成為這些熱點片區(qū)的致命傷。與中心熱點片區(qū)相比，位于區(qū)域邊緣地帶的居住板塊不再僅僅占據(jù)低價優(yōu)勢。

有業(yè)內人士預計，隨著全市交通的逐漸聯(lián)網和城市生活圈的不斷外擴，邊緣地帶居住板塊與中心熱點板塊間的居住環(huán)境差距在逐漸縮小，居住產品性價比和增值潛力將得以凸顯。

多處中介在春節(jié)前，已經有相當部分業(yè)主惜售反價。“業(yè)主一夜?jié)q價2萬”、“兩天漲4萬”類似的例子并不少見。各大中介均表示，春節(jié)前，業(yè)主的惜售、反價現(xiàn)象有所增加，持有素質較高房源的業(yè)主，更是開高價，處于一種不愁賣的狀態(tài)。

去年年底前，二手房市場出現(xiàn)量價齊升現(xiàn)象，加上二手房買家態(tài)度強硬，議價空間縮小，導致部分買家出現(xiàn)恐慌，認為樓價再漲的可能性高，紛紛加快入市步伐；而買家入市積極，讓業(yè)主的心態(tài)更加樂觀，普遍認為后市將再漲價，而出現(xiàn)惜售心態(tài)。

由于買家入市意愿已被激活，預計本市二手樓價在3月至4月會有動力沖高。

發(fā)布：2007-04-11 14:40 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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