島城住房公積金貸款調整 掀起年末樓市大波瀾
1月16日，市住房公積金管理中心發(fā)布消息，自2013年2月1日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。
與島城現行的公積金最高貸款限額相比，新政策的貸款額度分別提高了20萬元和10萬元。對最近一年較好賣的李村、臺東區(qū)域50萬—80萬元的小戶型而言，增加的10萬元貸款額度足以推動買賣成交。
同時，元旦后，島城又有多家銀行放開了八五折利率，也為市場的火熱添加了一把柴。
伴隨著成交量一路走高，二手房的議價空間卻在不斷變小。據了解，二手房普遍有3%—5%的議價空間，也就是說，一套報價100萬元的房子，最終的成交價格在96萬元左右。2011年下半年和去年上半年時，二手房市場疲軟，議價空間進一步加大，個別房東甚至給出一成多的降價。
相較于一般房源的價格回收，高端房源價格表現穩(wěn)定。與普通房源不同，島城以看海豪宅為代表的高端房源具有特殊的品質，購房者主要處于改善居住條件和投資需求，其價格波動與購房成本細小的變化關聯不大。要影響高端房源的價格，最有效的辦法是擴大購買面，在限購政策不變的情況下，房源價格難言變化。
這次二手房公積金貸款額度上調減輕了不少購房者經濟和心理壓力，給他們強化了信心，由此帶來的火熱行情將持續(xù)到春節(jié)之后。房地產市場嚴控兩年了，市場上積累了太多的購買需求，而最近的政策導向明顯又是引導購房訴求合理釋放，我們有理由相信二手房市場的活躍將持續(xù)一段時間，有購房需求的市民可以適時出手。而成交量增加很可能帶動房價的變化，但在 “限購令”籠罩下，類似兩三年前的大漲難以出現，但會小幅上漲。
相關欄目：
相關文章：
- 1[湖北]隨州：幸福隨州——一個改善民生的不懈追求
- 22015年房地產估價師考試《經營與管理》習題精選（5）
- 309年房地產估價師輔導：物權法解釋（一百一十九）
- 4西安樓市調控發(fā)力 預計年末部分房東將見勢漲價
- 5[廣西]全區(qū)住建系統通訊員新聞宣傳培訓基礎班在三江舉辦
- 6[陜西]西安實施城市立體綠化 有望在樓頂“種地”添景致
- 709年房地產估價師《經營與管理》資料：聯合代理
- 8市場法估價的操作步驟
- 92015年西藏房地產估價師考試報名考務文件
- 10等比遞增公式
- 112015年房地產估價師考試《基本制度與政策》預測題匯總（1-14）
- 12[湖北]宜昌：東山園區(qū)加大綠化修復力度
- 13[湖北]鐘祥：全面提高綠化精細化管養(yǎng)水平
- 14[廣西]鹿寨縣保障性住房建設提速完成年度開工任務百分之百
- 15［哈爾濱］06年房地產經紀人考試6.26-30日報名
- 16房產中介管理軟件教您如何寫出吸引人的房源描述
- 172015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練（3.16）
- 18房地產估價原則介紹
- 19[廣東]主動對接創(chuàng)衛(wèi)工作，加快推進創(chuàng)衛(wèi)進程
- 202015房估制度與政策要點：商品房銷售中禁止的行為
- 21[湖北]應城：市城建局三措并舉推進履職盡責
- 22剛需買房宜早不宜遲，未來房價將出現反彈
- 23房地產估價師制度與政策復習要點：暫定資質證書延長期問題
- 24[四川]內江市今年首批綠色建筑通過專項審查備案
- 252015年房地產估價師《房地產估價相關知識》每日一練（6.19）
- 26云南公布2015房地產估價師報名時間：7月1日-8月15日
- 27[廣東]廣州市人大常委會委員及人大代表調研我市住房公積金管理運作情況
- 282015房地產估價師理論與方法考點：房地產特性六
- 292015年房地產估價師考試大綱《理論與方法》第九章
- 30龍頭房企主導“降價潮”，中小型房企轉型迫在眉睫
相關系統
聯系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
