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德州二手房市場價格提高成交量卻沒有上升
德州市二手房交易市場在掛牌出賣的房源中,業(yè)主房屋惜售、觀望濃厚,紛紛提高房屋報價,在交易市場出現(xiàn)有價無市的情況。中心城區(qū)不少房屋中介表示生意冷清?！懊刻煲簿蛢扇齻€人來咨詢二手房?！苯夥胖写蟮酪患曳课葜薪楣颈硎尽Ｔ趻炫瞥鲑u的房源中,一些業(yè)主提高了報價,惜售觀望態(tài)度濃厚。聽說明年房價有所大漲,不少業(yè)主把報價提高了。
劉先生在嘉誠名居的一套房屋掛牌出售,但是,銷售價格定在55萬元?！胺績r報價確實高了,但是該小區(qū)因為位置好,房價一直在上漲?！跋氲鹊确績r再漲漲,達(dá)到預(yù)期后再銷售?！皠⑾壬f。小區(qū)內(nèi)二手房價格已經(jīng)漲到近50萬元。和劉先生一樣抱有惜售心態(tài)的業(yè)主不在少數(shù)?！?0%左右的業(yè)主都提高了底價?！钡轮莺晷欧慨a(chǎn)的唐經(jīng)理說,每平方米提高了大概200-300元。唐經(jīng)理表示這些業(yè)主都不愿意過早把房子出售出去,期待明年房價會上漲。
雖然業(yè)主把報價提高,但是,市場上成交量、成交價格卻沒有上升。市場上成交的多是性價比合適的房子,二手房成交價格并沒有因為業(yè)主掛牌價提高而上升。這就造成了在二手房交易市場上出現(xiàn)有價無市的情況。
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