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德州二手房市場(chǎng)價(jià)格提高成交量卻沒有上升
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房管中心數(shù)據(jù)顯示,2012年12月,德州市城區(qū)二手住房共成交268套,成交套數(shù)同比下降25.35%,環(huán)比下跌22.54%。德州市二手房交易市場(chǎng)在掛牌出賣的房源中,業(yè)主房屋惜售、觀望濃厚,紛紛提高房屋報(bào)價(jià),在交易市場(chǎng)出現(xiàn)有價(jià)無市的情況。中心城區(qū)不少房屋中介表示生意冷清?！懊刻煲簿蛢扇齻€(gè)人來咨詢二手房?！苯夥胖写蟮酪患曳课葜薪楣颈硎?。在掛牌出賣的房源中,一些業(yè)主提高了報(bào)價(jià),惜售觀望態(tài)度濃厚。聽說明年房?jī)r(jià)有所大漲,不少業(yè)主把報(bào)價(jià)提高了。
劉先生在嘉誠(chéng)名居的一套房屋掛牌出售,但是,銷售價(jià)格定在55萬元。“房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)確實(shí)高了,但是該小區(qū)因?yàn)槲恢煤?房?jī)r(jià)一直在上漲。“想等等房?jī)r(jià)再漲漲,達(dá)到預(yù)期后再銷售?！皠⑾壬f。小區(qū)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到近50萬元。和劉先生一樣抱有惜售心態(tài)的業(yè)主不在少數(shù)。“30%左右的業(yè)主都提高了底價(jià)?！钡轮莺晷欧慨a(chǎn)的唐經(jīng)理說,每平方米提高了大概200-300元。唐經(jīng)理表示這些業(yè)主都不愿意過早把房子出售出去,期待明年房?jī)r(jià)會(huì)上漲。
雖然業(yè)主把報(bào)價(jià)提高,但是,市場(chǎng)上成交量、成交價(jià)格卻沒有上升。市場(chǎng)上成交的多是性價(jià)比合適的房子,二手房成交價(jià)格并沒有因?yàn)闃I(yè)主掛牌價(jià)提高而上升。這就造成了在二手房交易市場(chǎng)上出現(xiàn)有價(jià)無市的情況。
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