房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)市場調(diào)研》模擬試題（4）

　　1．在商業(yè)用房市場調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的（ ?。?。
　　A．一手資料
　　B．經(jīng)營信息
　　C．二手資料
　　D．經(jīng)營情報

　　2．在住宅樓市場調(diào)研的供求分析中，要確定（ 　）。
　　A．潛在需求
　　B．需求的絕對量
　　C．供給的絕對量
　　D．供求缺口的大小和方向

　　3．當(dāng)經(jīng)費有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調(diào)研方法是（ ?。?。
　　A．德爾菲法
　　B．電話詢問法
　　C．郵寄詢問法
　　D．人戶詢問法

　　4．當(dāng)需要確定兩個或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時，一般采用（ ?。┑拿枋鲂越y(tǒng)計方法。
　　A．平均數(shù)
　　B．多項頻數(shù)分布
　　C．單項頻數(shù)分布
　　D．交叉分組頻數(shù)分布

　　5．調(diào)研時若要獲得二手資料可以從（ ?。┤耸?。
　　A．市場實況
　　B．可用報刊
　　C．政府工作報告
　　D．國外資料

　　6．確定某一市場調(diào)研變量集中趨勢時，應(yīng)采用（ ?。?。
　　A．眾數(shù)
　　B．中位數(shù)
　　C．標(biāo)準(zhǔn)差
　　D．平均數(shù)

　　7．在市場調(diào)研的問卷設(shè)計中，運用多項選擇題設(shè)計問卷時，可能遇到的主要問題是（ ?。?br />　　A．設(shè)計時間過長
　　B．設(shè)計成本較高
　　C．回答時間不容易控制
　　D．選項沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容

　　8．對房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場吸納程度高時，意味著（ ?。?。
　　A．供過于求
　　B．供求均衡
　　C．供不應(yīng)求
　　D．不能確定供求關(guān)系

　　9．在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項目時，最合適的調(diào)研方法是（ ?。?。
　　A．經(jīng)理詢問法
　　B．路上攔截法
　　C．郵寄詢問法
　　D．入戶詢問法

　　10．市場調(diào)查的目的是為了了解（ 　）的需求。
　　A．消費者
　　B．建設(shè)部門
　　C．項目小組
　　D．相關(guān)企業(yè)

　　1.A 2.D 3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A

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