房地產(chǎn)行業(yè)
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2014上海二手房市場交易遇寒流
春節(jié)假期結(jié)束，馬年樓市冷清開局。但今年春節(jié)淡季與往年稍有不同：樓市出現(xiàn)了新盤供應(yīng)，成交了1.1萬平方米，同比約高出45%；二手住宅交易41套，同比下降超五成，總體成交乏力。
春節(jié)期間推出的新盤位于青浦新城板塊，面積達(dá)到4.5萬平方米。在傳統(tǒng)淡季中逆勢供應(yīng)房源，上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，這在一定程度上反映出開發(fā)企業(yè)正積極備戰(zhàn)節(jié)后行情，預(yù)計(jì)節(jié)后一二手市場能實(shí)現(xiàn)快速交投回歸。
據(jù)金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示：上周本市商品住宅成交面積為2.94萬平方米，環(huán)比前周跌51.25%；商品住宅成交均價(jià)為每平方米25230元，環(huán)比前周跌17.60%。
根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)推算，假期中二手房市場掛牌量為11.8萬套，環(huán)比下降3.3%；成交41套，同比下降52.3%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，近期土地市場的“高溫”給賣家?guī)砹瞬簧傧胂罂臻g，因此在價(jià)格上少有讓步，客量的銳減使交易更加萎縮。不過本周會(huì)有試探性交易出現(xiàn)，交易量會(huì)溫和反彈。
春節(jié)期間推出的新盤位于青浦新城板塊，面積達(dá)到4.5萬平方米。在傳統(tǒng)淡季中逆勢供應(yīng)房源，上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，這在一定程度上反映出開發(fā)企業(yè)正積極備戰(zhàn)節(jié)后行情，預(yù)計(jì)節(jié)后一二手市場能實(shí)現(xiàn)快速交投回歸。
據(jù)金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示：上周本市商品住宅成交面積為2.94萬平方米，環(huán)比前周跌51.25%；商品住宅成交均價(jià)為每平方米25230元，環(huán)比前周跌17.60%。
根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)推算，假期中二手房市場掛牌量為11.8萬套，環(huán)比下降3.3%；成交41套，同比下降52.3%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，近期土地市場的“高溫”給賣家?guī)砹瞬簧傧胂罂臻g，因此在價(jià)格上少有讓步，客量的銳減使交易更加萎縮。不過本周會(huì)有試探性交易出現(xiàn)，交易量會(huì)溫和反彈。
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