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2012年濟(jì)南二手房市場(chǎng)交易量達(dá)20000套
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濟(jì)南市房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)顯示，去年二手房住宅累計(jì)成交19266套，同比上漲21.84%，呈現(xiàn)逐漸回暖之勢(shì)。據(jù)濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年濟(jì)南二手房累計(jì)成交21689套，與2011年相比，增長(zhǎng)了31.17%。其中二手房住宅累計(jì)成交19266套，同比上漲21.84%?？梢?jiàn)，2012年濟(jì)南二手房市場(chǎng)開(kāi)始逐漸擺脫2011年下半年成交萎縮低迷的狀態(tài)，呈現(xiàn)逐漸回暖的良好局面。
去年1月份濟(jì)南二手房住宅成交量創(chuàng)下了限購(gòu)實(shí)施以來(lái)的最低值，隨后的2、3月份成交量持續(xù)大幅回升，4月份稍有回落，5、6月份明顯回升，7月份更是創(chuàng)下了2012年二手房住宅的成交最高峰，隨后濟(jì)南二手房市場(chǎng)遭遇“金九銀十”成色不足的尷尬局面，成交量有所下滑。從10月份之后，二手房成交量開(kāi)始迅速上漲，實(shí)現(xiàn)了濟(jì)南二手房住宅成交量的年末“翹尾”。
對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析，2011年下半年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)密調(diào)控使全國(guó)樓市進(jìn)入史無(wú)前例的“冰凍期”。進(jìn)入2012年，雖然中央政府鞏固調(diào)控成果，嚴(yán)格執(zhí)行樓市限購(gòu)政策的信號(hào)沒(méi)有間斷。但受年后降準(zhǔn)、降息等寬松信貸政策影響，濟(jì)南二手房市場(chǎng)開(kāi)始“嚴(yán)冬消融”，受調(diào)控政策的影響，積壓一年的剛性需求開(kāi)始慢慢釋放，試探市場(chǎng)。
隨著上半年地方樓市微調(diào)釋放的“回暖”信號(hào)，剛需購(gòu)房者加快入市的步伐，二手房市場(chǎng)的成交量也呈現(xiàn)逐步回升的態(tài)勢(shì)，在7月份得到了集中釋放，創(chuàng)造了2012年濟(jì)南二手房市場(chǎng)的成交高峰。
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