?？诙址恐薪榕撟骷?市住建局出臺新政整改

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        部分房產(chǎn)中介的房源信息經(jīng)?！白⑺?，看上去性價比很高的房源，只是吸引購房者的“誘餌”。海口一家房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀人坦言道，一些看上去能夠令購房者“心動”的房源，要么根本就不存在，要么被掛低了價格，要么早就銷售出去了，但等到有購房者詢問時，中介公司就會告知購房者房源剛剛售出，或是當消費者看房時，中介公司便推薦其他類似的房源，而這些推薦的房源性價比就沒有那么高了。

        有些房產(chǎn)中介公司為了吸引客戶，在網(wǎng)站上發(fā)布虛假房源信息的同時，還發(fā)布一些虛假房價。這種吸引客戶上鉤的假房價在業(yè)內(nèi)通常被稱為“模特房”。為了“勾引”購房者，中介機構(gòu)往往發(fā)布一些“價位明顯低于同等地段”的房屋信息，當購房者表示要看房時，對方則會以“該房源已售罄”為由轉(zhuǎn)而推薦其他“更好房源”。

        一林姓經(jīng)紀人道出其中的秘密：“不讓買家與賣家見面，房價自主權(quán)便可以掌握在中介公司手中，價格報高報低主要看買房者的意思，如果買房者嫌房價高，可以視情形報低個三五萬元，如果買房者覺得房價合適，可以多報高三四萬元都成?！?/p>

         面對二手房市場存在的一些亂象，?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)人士介紹，2009年，?？谑谐雠_了《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)和人員、中介服務(wù)行為規(guī)范等進行詳細規(guī)定。

         ?？谑凶〗ň质袌龉芾硖幱嘘P(guān)人士稱，為了引導(dǎo)市民理性購房，住建部門還在住建局網(wǎng)站上以及通過新聞媒體，向購房者宣傳購買二手房的相關(guān)知識，增強購房者防范意識。

         在二手房買賣交易過程中，一些不規(guī)范的房產(chǎn)中介機構(gòu)利用信息不對稱，發(fā)布虛假房源和虛假房價忽悠消費者。目前，?？谑凶〗ň终纸ㄔO(shè)二手房存量房交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)計劃明年開通。

        該系統(tǒng)開通后，二手房房源信息都將會在系統(tǒng)中體現(xiàn)，包括二手房房源具體情況、價格、成交情況等，所有的二手房信息將做到公開、透明，購房者可以通過該系統(tǒng)查詢二手房的交易信息。

        今年，?？谑凶〗ň致?lián)合工商、人社等部門，對?？?0多家房產(chǎn)中介機構(gòu)進行檢查，對6家違規(guī)經(jīng)營的房地產(chǎn)中介機構(gòu)下達了整改通知書，對1家違規(guī)房產(chǎn)中介機構(gòu)進行了行政處罰。