海口二手房中介弄虛作假 市住建局出臺(tái)新政整改

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        部分房產(chǎn)中介的房源信息經(jīng)常“注水”，看上去性價(jià)比很高的房源，只是吸引購房者的“誘餌”。海口一家房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人坦言道，一些看上去能夠令購房者“心動(dòng)”的房源，要么根本就不存在，要么被掛低了價(jià)格，要么早就銷售出去了，但等到有購房者詢問時(shí)，中介公司就會(huì)告知購房者房源剛剛售出，或是當(dāng)消費(fèi)者看房時(shí)，中介公司便推薦其他類似的房源，而這些推薦的房源性價(jià)比就沒有那么高了。

        有些房產(chǎn)中介公司為了吸引客戶，在網(wǎng)站上發(fā)布虛假房源信息的同時(shí)，還發(fā)布一些虛假房?jī)r(jià)。這種吸引客戶上鉤的假房?jī)r(jià)在業(yè)內(nèi)通常被稱為“模特房”。為了“勾引”購房者，中介機(jī)構(gòu)往往發(fā)布一些“價(jià)位明顯低于同等地段”的房屋信息，當(dāng)購房者表示要看房時(shí)，對(duì)方則會(huì)以“該房源已售罄”為由轉(zhuǎn)而推薦其他“更好房源”。

        一林姓經(jīng)紀(jì)人道出其中的秘密：“不讓買家與賣家見面，房?jī)r(jià)自主權(quán)便可以掌握在中介公司手中，價(jià)格報(bào)高報(bào)低主要看買房者的意思，如果買房者嫌房?jī)r(jià)高，可以視情形報(bào)低個(gè)三五萬元，如果買房者覺得房?jī)r(jià)合適，可以多報(bào)高三四萬元都成。”

         面對(duì)二手房市場(chǎng)存在的一些亂象，?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)人士介紹，2009年，?？谑谐雠_(tái)了《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員、中介服務(wù)行為規(guī)范等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

         ?？谑凶〗ň质袌?chǎng)管理處有關(guān)人士稱，為了引導(dǎo)市民理性購房，住建部門還在住建局網(wǎng)站上以及通過新聞媒體，向購房者宣傳購買二手房的相關(guān)知識(shí)，增強(qiáng)購房者防范意識(shí)。

         在二手房買賣交易過程中，一些不規(guī)范的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)利用信息不對(duì)稱，發(fā)布虛假房源和虛假房?jī)r(jià)忽悠消費(fèi)者。目前，?？谑凶〗ň终纸ㄔO(shè)二手房存量房交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)計(jì)劃明年開通。

        該系統(tǒng)開通后，二手房房源信息都將會(huì)在系統(tǒng)中體現(xiàn)，包括二手房房源具體情況、價(jià)格、成交情況等，所有的二手房信息將做到公開、透明，購房者可以通過該系統(tǒng)查詢二手房的交易信息。

        今年，?？谑凶〗ň致?lián)合工商、人社等部門，對(duì)海口30多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，對(duì)6家違規(guī)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)下達(dá)了整改通知書，對(duì)1家違規(guī)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了行政處罰。