成都新政運(yùn)行正常 二手房年底一直呈上漲趨勢(shì)

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　　據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月19日至11月25日，成都本周主城區(qū)二手住宅共成交1464套，成交面積為12.32萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲2.95%，成交面積環(huán)比上漲5.39%；本周二手住宅成交量持續(xù)增加。

        業(yè)內(nèi)認(rèn)為，二手房成交量自10月以來(lái)持續(xù)上漲，雖然上漲態(tài)勢(shì)放緩，但從整體市場(chǎng)來(lái)看，陸續(xù)入市的觀望者保證了二手房市場(chǎng)的活躍度，預(yù)計(jì)年底二手房成交量仍有上漲的空間，小幅度上漲將是常態(tài)。今年四季度成都二手房市場(chǎng)將朝著利好方向發(fā)展。

　　從今年7月1日起，成都市范圍內(nèi)的存量住房即二手房交易，成交價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格核定計(jì)征交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅款，截至10月底，目前已經(jīng)核定的10893筆業(yè)務(wù)當(dāng)中，有9562筆業(yè)務(wù)是一次性通過(guò)了系統(tǒng)審核，確定為誠(chéng)信申報(bào)，占總數(shù)的87.78%，只有一起對(duì)核定結(jié)果有異議，通過(guò)爭(zhēng)議的處理機(jī)制也平穩(wěn)順利解決了爭(zhēng)議的問(wèn)題。

        由此看來(lái)，成都二手房交易參考評(píng)估價(jià)系統(tǒng)計(jì)價(jià)征稅系統(tǒng)正式啟用，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的運(yùn)行，目前實(shí)施得比較順利。

　　二手房成交量持續(xù)增加，主要是因?yàn)樾露愂照邔?shí)施以后，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的調(diào)整，市場(chǎng)已經(jīng)適應(yīng)，購(gòu)房者持幣觀望心理弱化，入市節(jié)奏有所加快。但依然受新稅收政策影響，購(gòu)房成本增加，整體市場(chǎng)供需保持穩(wěn)定，后期波動(dòng)幅度變窄。

        另一方面，當(dāng)下的二手房有所升溫，主要還是因?yàn)樾陆ㄗ≌_(kāi)發(fā)商年內(nèi)任務(wù)基本接近完成，供應(yīng)減少。整體上漲的趨勢(shì)依然是溫和的，并沒(méi)有出現(xiàn)爆發(fā)式上漲的情況，房?jī)r(jià)方面不會(huì)有大幅上漲的可能性。