昆明新建商品房和二手房價(jià)格均不同程度上漲

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        11月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)，昆明90平方米及以下環(huán)比漲0.6%，同比漲0.8%，與2010年相比漲了9.8%；90～144平方米環(huán)比漲0.7%，同比漲1.1%，與2010年相比漲7.3%；144平方米以上環(huán)比漲0.7%，同比漲0.8%，與2010年相比漲4.6%。11月70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)，昆明90平方米及以下環(huán)比漲0.6%，同比漲1.6%，與2010年相比漲6.2%；90～144平方米環(huán)比漲0.3%，同比漲1.7%，與2010年相比漲3.7%；144平方米以上環(huán)比漲0.8%，同比漲2.4%，與2010年相比漲了8.1%。

        通過分析不難發(fā)現(xiàn)，11月昆明樓市呈穩(wěn)定態(tài)勢，新建住宅包括新建商品住宅漲幅均在1%以下，變化并不明顯。但是，二手房市場則相對(duì)活躍，同比漲幅達(dá)到1.9%，尤其是144平方米以上及90～144平方米同比漲幅相對(duì)較高，同比達(dá)2.4%。

        大理也是納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市之一。

        不過，作為國內(nèi)著名旅游城市，在投資性需求遭到遏制的背景下，大理房地產(chǎn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)略顯疲軟，多項(xiàng)分類指數(shù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。

        大理新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比略降0.1%，同比略降0.4%，與2010年相比漲了1.3%；新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比降0.1%，同比降0.5%，與2010年相比漲1.3%；二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比降0.1%，同比降0.6%，與2010年相比漲了2.7%。

       “同比下降”和“環(huán)比上漲”，哪一種趨勢更能代表樓市的未來？有媒體分析指出，一方面，房價(jià)出現(xiàn)“同比下降”，顯示中央持續(xù)不斷、毫不動(dòng)搖的樓市調(diào)控政策成效不斷顯現(xiàn)。另一方面，從去年11月份開始，各地針對(duì)樓市的“微調(diào)”動(dòng)作不斷，被壓抑的購買力一旦釋放，一些城市的樓市成交不僅迅速放量，房價(jià)也在買盤推動(dòng)下，出現(xiàn)環(huán)比上漲的現(xiàn)象。