房地產(chǎn)行業(yè)
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新政策成為蛇年樓市風(fēng)向標(biāo) 上海2月二手房市場回暖
上海二手房市場今年2月受到政策收緊傳聞、賣房市場強勢等影響，買方的緊迫性購房心態(tài)不減，追漲意愿強烈，而賣家跳價、惜售的現(xiàn)象在春節(jié)后也愈演愈烈。
今年2月，上海二手房指數(shù)為2616點，比1月上升9點，環(huán)比上漲0.35%，漲幅比上月擴大0.08個百分點，上升態(tài)勢依然強勁。截至2月底，上海二手房掛牌量已降到14萬套以下，受供應(yīng)量銳減影響，業(yè)主不約而同地拒絕議價，跳價成為“合理”行情，只要不太離譜，買方一般都能接受。另外，撤牌惜售也在蔓延。
2月中上旬，樓市調(diào)控加碼，如二套房將停貸、房貸提高首付和利率的傳聞，讓不少改善型購房者緊迫心理加劇，追漲入市，突擊買房。下旬，新“國五條”出臺或加強預(yù)期管理，但短期內(nèi)未能改變房價上漲預(yù)期。
調(diào)控政策有時是把雙刃劍。此前因有一段時間的政策空窗期，導(dǎo)致傳言四起。如今，旨在抑制部分地區(qū)樓市過快上漲的新“國五條”2月20日終亮相。新“國五條”的針對性和力度如何，各方期待。此外，據(jù)悉與房地產(chǎn)密切相關(guān)的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略也將全面實施，或改變房地產(chǎn)開發(fā)格局和市場格局。
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