2015年房地產估價師《理論與方法》練習（5）

　　單項選擇題

　　1、某地區(qū)商品住宅價格自2000年至2004年分別為681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增減量法預測該地區(qū)商品住宅2006年的價格為（ ?。┰?m2。
　　A．849
　　B．865
　　C．882
　　D．915

　　2、城市基準地價是根據用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（ ?。?br /> 　　A．最低價格
　　B．平均價格
　　C．出讓地價
　　D．標定地價

　　3、當以單位寬度的標準宗地的總價作為路線價時，臨街宗地總價=路線價×（ ?。┡R街寬度。
　　A．單獨深度價格修正率
　　B．累汁深度價格修正率
　　C．平均深度價格修正率
　　D．混合深度價格修正率

　　4、某臨街深度30.48m（即100ft）、臨街寬度20m的矩形土地，總價為121.92萬元。按時四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24m（即50ft），臨街寬度25m的矩形土地的總價為

（ ?。┤f元。
　　A．53.34
　　B．85.34
　　C．106.68
　　D．213.36

　　5、某宗房地產的總價值為5000萬元，其總地價為2000萬元，總建筑面積為10000m2，甲擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為90萬元，該部分的建筑面積為200m2。梭土

地價值進行分攤，甲占有的土地份額為（ ?。?br /> 　　A．1％
　　B．1.5％
　　C．2％
　　D．2.5％

　　6、防范估價風險的最后一道防線是（　）。
　　A．撰寫估價報告
　　B．審核估價報告
　　C．出具估價報告
　　D．估價資料歸檔

　　7、下列表述中不正確的是（ ?。?br /> 　　A．在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果
　　B．在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果
　　C．在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果
　　D．在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結果

　　答案：1、C　2、B　3、B　4、C　5、B　6、B　7、D

責任編輯：奮斗吧

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發(fā)布：2007-07-08 10:12 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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