2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第七章

　　第七章金融知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對金融的基本概念，金融工具的特征、種類以及幾種主要的金融工具，貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節(jié)金融概述

　　一、金融的概念

　　二、貨幣

　　三、信用

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　　1．商業(yè)信用

　　2．銀行信用

　　3．國家信用

　　4．消費信用

　　5．民間信用

　　四、金融活動

　?。ㄒ唬┲苯尤谫Y

　?。ǘ╅g接融資

　　五、金融工具

　　（一）金融工具的一般特征

　?。ǘ┙鹑诠ぞ叩姆N類

　?。ㄈ追N主要的金融工具

　　1．本票

　　2．匯票

　　3．支票

　　4．信用卡

　　5．銀行券

　　6．大額可轉讓存單

　　7．債券和股票

　　第二節(jié)金融體系

　　一、金融體系概述

　?。ㄒ唬┙鹑隗w系的概念

　?。ǘ┪覈慕鹑隗w系

　　二、中央銀行

　?。ㄒ唬┲醒脬y行的性質

　?。ǘ┲醒脬y行的職能

　　1．發(fā)行的銀行

　　2．銀行的銀行

　　3．國家的銀行

　　三、商業(yè)銀行

　?。ㄒ唬┥虡I(yè)銀行的性質

　?。ǘ┥虡I(yè)銀行的職能

　　1．充當信用中介

　　2．變貨幣收入為貨幣資本

　　3．充當支付中介

　　4．創(chuàng)造派生存款和信用流通工具

　?。ㄈ┥虡I(yè)銀行的類型和組織

　　1．商業(yè)銀行的類型

　　2．商業(yè)銀行的外部組織形式

　　3．商業(yè)銀行的內部組織結構

　　四、政策性銀行

　?。ㄒ唬┱咝糟y行的特征

　?。ǘ┱咝糟y行的種類

　　五、非銀行金融機構

　　（一）非銀行金融機構與商業(yè)銀行的區(qū)別

　?。ǘ┲饕姆倾y行金融機構

　　（三）我國的非銀行金融機構

　　六、銀行業(yè)監(jiān)督管理機構

　　第三節(jié)貨幣體系與貨幣政策

　　一、貨幣供給層次

　　二、中國的貨幣體系

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　　（二）貨幣的流通

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　　三、通貨膨脹與通貨緊縮

　?。ㄒ唬┩ㄘ浥蛎浀暮x和類型

　　（二）通貨膨脹的的調控

　?。ㄈ┩ㄘ浘o縮的含義

　　（四）抑制通貨緊縮的對策

　　四、貨幣政策及貨幣政策工具

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　　1．終極目標

　　2．中間目標

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　　1．一般性貨幣政策工具

　　2．選擇性貨幣政策工具

　　3．補充性貨幣政策工具

　　第四節(jié)金融業(yè)務

　　一、商業(yè)銀行負債業(yè)務

　　（一）銀行結算帳戶的開立和使用

　　1．基本存款賬戶

　　2．一般存款賬戶

　　3．專用存款賬戶

　　4．臨時存款賬戶

　?。ǘ┐婵顦I(yè)務

　　1．對公存款業(yè)務

　　2．儲蓄存款業(yè)務

　　（三）利息和利率

　　二、商業(yè)銀行資產業(yè)務

　?。ㄒ唬┵J款的種類

　?。ǘ┵J款的期限

　?。ㄈ┵J款程序

　?。ㄋ模┵J款的審查

　　三、商業(yè)銀行中間業(yè)務

　　（一）結算類中間業(yè)務

　?。ǘＰ椭虚g業(yè)務

　　（三）融資型中間業(yè)務

　　1．融資租賃業(yè)務

　　2．融資租賃的特征

　　3．融資租賃的形式

　?。ㄋ模┕芾硇椭虚g業(yè)務

　?。ㄎ澹┭苌鹑诠ぞ邩I(yè)務

　?。┢渌虚g業(yè)務

　　四、金融信托投資業(yè)務

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　　（二）信托的性質

　　1．財產所有權的轉移性

　　2．財產核算的他主性

　　3．收益分配的實績性

　?。ㄈ┪覈磐袠I(yè)務的范圍

　　第五節(jié)金融市場

　　一、金融市場的含義、要素和分類

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　　（二）金融市場的構成要素

　　1．金融市場交易的主體（即參與者）

　　2．金融市場交易的客體（即貨幣資金）

　　3．金融市場交易的媒介（即金融工具，亦稱為金融性商品）

　　4．金融市場交易的價格（即利息率）

　　5．金融市場交易韻管理、組織形式與交易方式

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　　二、短期資金市場

　　（一）短期資金市場的含義和特點

　?。ǘ┒唐谫Y金市場的構成

　　1．同業(yè)拆借市場

　　2．票據(jù)市場

　　3．大額可轉讓定期存款單市場

　　4．短期債券市場

　　5．購回協(xié)議市場

　　三、長期資金市場

　　四、外匯市場

　　（一）外匯市場的含義

　?。ǘ┩鈪R市場的作用

　　（三）外匯市場的參與者

　?。ㄋ模┩鈪R市場上外匯交易方式

　?。ㄎ澹┪覈耐鈪R市場

　　五、黃金市場

　　第六節(jié)房地產金融

　　一、房地產金融的概念

　　二、房地產金融的分類

　　（一）政策性房地產金融和自營性房地產金融

　?。ǘ┲苯臃康禺a金融和間接房地產金融

　?。ㄈ┬庞梅趴詈蛽７趴?/P>

　?。ㄋ模┿y行的房地產金融業(yè)務

　　三、房地產金融的特點

　?。ㄒ唬┘行?/P>

　?。ǘ┵Y金周轉期長

　　（三）資金運動固定性

　?。ㄋ模┵Y金增值性

　　（五）風險性

　　考試要求

　　1．掌握金融的概念

　　2．了解貨幣

　　3．掌握信用

　　4．熟悉金融活動

　　5．熟悉金融工具

　　6．了解金融體系概述

　　7．熟悉中央銀行

　　8．熟悉商業(yè)銀行

　　9．了解政策性銀行

　　10．熟悉非銀行金融機構

　　11．了解銀行業(yè)監(jiān)督管理機構

　　12．了解貨幣供給層次

　　13．了解中國的貨幣體系

　　14．了解通貨膨脹

　　15．了解通貨緊縮

　　16．掌握貨幣政策及貨幣政策工具

　　17．熟悉金融業(yè)務

　　18．熟悉金融市場的含義

　　19．熟悉金融市場的構成要素

　　20．掌握金融市場的分類

　　21．悉短期資金市場

　　22．熟悉長期資金市場

　　23．熟悉外匯市場

　　24．了解黃金市場

　　25．掌握房地產金融

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