2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第六章

　　第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

　　第六章經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的需求理論、供給理論、消費(fèi)者行為理論、分配理論、市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)供求與價(jià)格

　　一、需求與需求的變動(dòng)

　?。ㄒ唬┬枨?、需求表與需求曲線(xiàn)

　?。ǘ┯绊懮唐沸枨蟮囊蛩嘏c需求函數(shù)

　　（三）需求規(guī)律

　?。ㄋ模┬枨罅康淖兓c需求的變化

　　二、供給與供給的變動(dòng)

　?。ㄒ唬┕┙o、供給表與供給曲線(xiàn)

　?。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素與供給函數(shù)

　?。ㄈ┕┙o規(guī)律

　?。ㄋ模┕┙o量的變化與供給的變化

　　三、彈性理論

　　（一）需求彈性

　　1．理解需求價(jià)格彈性和需求價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn)

　　2．需求價(jià)格彈性的分類(lèi)范圍

　　3．影響需求價(jià)格彈性的因素

　　4．需求的點(diǎn)彈性系數(shù)

　　5．需求價(jià)格彈性與消費(fèi)者支出（或銷(xiāo)售者收入）之間的關(guān)系

　　6．需求的交叉彈性和需求的收入彈性

　?。ǘ┕┙o彈性

　　1．理解商品的供給價(jià)格彈性和供給價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn)

　　2．供給價(jià)格彈性的分類(lèi)

　　3．影響供給價(jià)格彈性的主要因素

　　四、市場(chǎng)均衡　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　?。ㄒ唬┦袌?chǎng)均衡的概念

　　（二）需求、供給的變化對(duì)均衡數(shù)量和均衡價(jià)格的影響

　　第二節(jié)消費(fèi)者行為理論

　　一、效用

　　二、邊際效用分析

　?。ㄒ唬┛傂в门c邊際效用

　?。ǘ┻呺H效用遞減規(guī)律

　　三、無(wú)差異曲線(xiàn)分析

　?。ㄒ唬o(wú)差異曲線(xiàn)

　　（二）邊際替代率

　?。ㄈ╊A(yù)算線(xiàn)

　　四、消費(fèi)者均衡

　　（一）消費(fèi)者均衡的概念

　?。ǘ┻呺H效用分析法

　?。ㄈo(wú)差異曲線(xiàn)分析法

　　第三節(jié)供給理論

　　一、生產(chǎn)理論

　?。ㄒ唬┥a(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

　　（二）可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

　　1．總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

　　2．邊際收益遞減規(guī)律

　　（三）等產(chǎn)量曲線(xiàn)分析與投入量的最優(yōu)組合

　　1．等產(chǎn)量曲線(xiàn)

　　2．邊際技術(shù)替代率

　　3．等成本線(xiàn)

　　4．投入量的最優(yōu)組合

　?。ㄋ模┥a(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬

　　（五）生產(chǎn)可能性曲線(xiàn)與最大收益產(chǎn)量組合

　　1．生產(chǎn)可能性曲線(xiàn)和邊際轉(zhuǎn)換率

　　2．等收益線(xiàn)與最大收益產(chǎn)量組合

　　二、成本理論

　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念

　　（二）成本分析

　　1．總成本、平均成本和邊際成本

　　2．短期成本的變動(dòng)規(guī)律及其相互關(guān)系

　　3．長(zhǎng)期成本分析

　　4．利潤(rùn)最大化原則

　　第四節(jié)市場(chǎng)理論

　　一、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　?。ㄒ唬┩耆?jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的涵義

　　（二）完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的需求曲線(xiàn)、平均收益和邊際收益

　　（三）完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的短期均衡

　?。ㄋ模┩耆?jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡

　　二、完全壟斷市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　?。ㄒ唬┩耆珘艛嗍袌?chǎng)的涵義

　?。ǘ┩耆珘艛嗍袌?chǎng)上的需求曲線(xiàn)、平均收益和邊際收益

　?。ㄈ┩耆珘艛嗍袌?chǎng)上的短期均衡

　?。ㄋ模┩耆珘艛嗍袌?chǎng)上的長(zhǎng)期均衡

　　三、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠(chǎng)商均衡

　?。ㄒ唬艛喔?jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的涵義

　　（二）壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)廠(chǎng)商的產(chǎn)品需求曲線(xiàn)

　?。ㄈ艛喔?jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的短期均衡

　　（四）壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的長(zhǎng)期均衡

　　四、寡頭壟斷市場(chǎng)上的廠(chǎng)商均衡

　?。ㄒ唬┕杨^壟斷的涵義

　?。ǘ┕杨^壟斷市場(chǎng)的特征

　?。ㄈ┕杨^壟斷市場(chǎng)上產(chǎn)量的決定

　?。ㄋ模┕杨^壟斷市場(chǎng)上價(jià)格的決定

　　第五節(jié)分配理論

　　一、生產(chǎn)要素的需求與供給

　?。ㄒ唬┥a(chǎn)要素的需求

　?。ǘ┥a(chǎn)要素的供給

　　（三）邊際生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)值與邊際收益產(chǎn)量

　?。ㄋ模┢骄爻杀?、邊際要素成本

　　二、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)生產(chǎn)要素價(jià)格和投入量的決定

　?。ㄒ唬S(chǎng)商對(duì)生產(chǎn)要素的需求曲線(xiàn)

　　（二）生產(chǎn)要素的供給曲線(xiàn)

　?。ㄈ┥a(chǎn)要素投人量的決定

　　三、工資、利息、地租和利潤(rùn)

　　（一）工資理論

　　1．工資的性質(zhì)與種類(lèi)

　　2．完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上工資的決定

　?。ǘ├⒗碚?/P>

　　1．對(duì)資本的需求

　　2．資本的供給

　　3．市場(chǎng)利息率的決定

　?。ㄈ┑刈饫碚?/P>

　?。ㄋ模├麧?rùn)理論

　　1．正常利潤(rùn)

　　2．超額利潤(rùn)

　　四、社會(huì)收入分配平均程度的衡量

　?。ㄒ唬┞鍌惔那€(xiàn)

　?。ǘ┗嵯禂?shù)

　　第六節(jié)市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

　　一、市場(chǎng)失靈

　?。ㄒ唬艛?/P>

　?。ǘ┩獠啃?yīng)

　　（三）公共物品

　?。ㄋ模┬畔⒉煌耆?/P>

　　二、微觀經(jīng)濟(jì)政策

　?。ㄒ唬┽槍?duì)壟斷的經(jīng)濟(jì)政策

　?。ǘ┽槍?duì)外部性的經(jīng)濟(jì)政策

　?。ㄈ┕伯a(chǎn)品政策

　　第七節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

　　一、國(guó)民收入核算體系

　　（一）國(guó)民收入核算中的幾個(gè)總量

　　1．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）

　　2．國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）

　　3．國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值（NDP）

　　4．國(guó)民收入（NI）

　　5．個(gè)人收入（PI）

　　6．個(gè)人可支配收入（DPI）

　?。ǘ﹪?guó)民收入核算的幾種基本方法

　　1．用收入法核算GDP

　　2．用支出法核算GDP

　　二、總需求與總供給

　　（一）總需求（AD）

　?。ǘ┛偣┙o（AS）

　　（三）供給與需求的均衡

　　三、消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論

　?。ㄒ唬┫M(fèi)函數(shù)

　?。ǘ┩顿Y函數(shù)

　?。ㄈ┏藬?shù)理論

　　四、宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)

　?。ㄒ唬┏浞志蜆I(yè)

　　（二）價(jià)格穩(wěn)定

　?。ㄈ┙?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　（四）國(guó)際收支平衡

　　五、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　（一）財(cái)政政策

　?。ǘ┴泿耪?/P>

　　考試要求

　　1．掌握需求與需求的變動(dòng)

　　2．掌握供給與供給的變動(dòng)

　　3．掌握彈性理論

　　4．熟悉市場(chǎng)均衡

　　5．掌握消費(fèi)者行為理論

　　6．熟悉生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

　　7．掌握可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

　　8．掌握等量曲線(xiàn)分析與投入量的最優(yōu)組合

　　9．熟悉生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬

　　10．掌握生產(chǎn)可行性曲線(xiàn)與最大收益產(chǎn)量組合

　　11．掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念

　　12．熟悉成本分析

　　13．熟悉完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　　14．了解完全壟斷市場(chǎng)上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　　15．了解壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠(chǎng)商均衡

　　16．了解寡頭壟斷市場(chǎng)上的廠(chǎng)商均衡

　　17．熟悉生產(chǎn)要素的需求與供給

　　18．了解完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)生產(chǎn)要素價(jià)格和投入量的決定

　　19．熟悉工資、利息、地租和利潤(rùn)

　　20．了解社會(huì)收入分配平均程度的衡量

　　21．熟悉市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

　　22．掌握國(guó)民收入核算中的幾個(gè)總量

　　23．了解國(guó)民收入核算的幾種基本方法

　　24．了解總需求與總供給

　　25．掌握消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論

　　26．掌握宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)

　　27．掌握宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專(zhuān)家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推出“2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權(quán)威專(zhuān)家在線(xiàn)答疑服務(wù)，機(jī)會(huì)難得，欲報(bào)從速！

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