房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》模擬預(yù)測題十六

　　1．政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（ ?。?br />　　A．商品住房
　　B．限價商品住房
　　C．經(jīng)濟(jì)適用住房
　　D．廉租住房

　　2．下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法不正確的是（ ?。?。
　　A．二者往往是甲方與乙方的合作關(guān)系
　　B．建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方
　　C．房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，建筑業(yè)是乙方
　　D．房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；，建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)

　　3．按照目前我國土地登記制度規(guī)定，屬于集體土地的核發(fā)（ ?。?。
　　A．《國有土地所有證》
　　B．《國有土地使用證》
　　C．《集體土地所有證》
　　D．《集體土地使用證》

　　4．下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是（ ?。?。
　　A．《城市私有房屋管理暫行條例》
　　B．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
　　C．《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
　　D．《住房公積金管理?xiàng)l例》

　　5．下列關(guān)于土地使用權(quán)劃撥的含義，表述不正確的是（ ?。?。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為
　　B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動
　　C．取得劃撥土地的使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)
　　D．在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進(jìn)行管理

　　6．房屋拆遷是指（ ?。?。
　　A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動
　　B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動
　　C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動
　　D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的活動

　　7．房屋拆遷實(shí)施過程中，違章建筑應(yīng)由（ ?。┱J(rèn)定。
　　A．拆遷人
　　B．拆遷主管部門
　　C．規(guī)劃行政主管部門
　　D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門

　　8．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償方式是（ ?。?。
　　A．面積結(jié)算
　　B．貨幣補(bǔ)償
　　C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
　　D．貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　9．2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于（ ?。┤f元。
　　A．4000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．7000

　　10．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（ ?。┤諆?nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

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