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2015年房地產(chǎn)估價師:利率風(fēng)險

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  利率風(fēng)險

  利率調(diào)升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響:1、導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價值的折損,利用升高的利率對現(xiàn)金流折現(xiàn),會使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小,甚至出現(xiàn)負(fù)值;2、會加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān),導(dǎo)致還貸困難。利率提高還會抑制房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)量,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。 我國商業(yè)銀行所提供的住房抵押貸款幾乎都采用浮動利率。

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發(fā)布:2007-07-10 11:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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