長沙二手房升溫勢頭較小租賃價(jià)格或略漲

根據(jù)長沙市相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交155套，1.60萬平方米，其中住宅成交146套，1.54萬平方米。
　　
春節(jié)過后不少房產(chǎn)中介已經(jīng)感受到市場的持續(xù)溫暖，但是房東的報(bào)價(jià)卻未出現(xiàn)明顯提高。今年房產(chǎn)中介普遍在初七、初八已經(jīng)正式營業(yè)，而去年市場寒冬期甚至許多中介放假到正月十五之后。而今年春節(jié)前夕生意較為忙碌，因此假期比去年縮短了很多。

　　不過，二手房的成交價(jià)格卻并沒有出現(xiàn)升溫勢頭。雖然房東對市場成交看好，但價(jià)格卻沒有明顯變化。而且，新房價(jià)格傳導(dǎo)到二手房市場上，還有一個時(shí)間滯后的問題。

　　但是，租賃市場的價(jià)格卻較去年同期有所上升。家住上東印象的小熊告訴記者，過完春節(jié)返回長沙，再續(xù)簽租房合同時(shí)，房東告訴他已經(jīng)漲價(jià)了。去年的房租是1200元一個月，從今年開始，每月要付1300元的房租。

只有求大于供才漲得起價(jià)此前，長沙房租長期偏低，但現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的升溫和勞動力的增加，使得外地務(wù)工人員數(shù)量大增，以及本地各大院校學(xué)生集中畢業(yè)，加大了租房需求。

　　雖然租賃市場不會像房屋買賣那樣受國家和金融政策影響較大，但是隨著各方面社會成本增加，受物價(jià)上漲因素的影響，未來租賃價(jià)格還將會略有漲幅。

發(fā)布：2007-04-11 14:40 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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