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春節(jié)前杭州二手房交易持續(xù)冷清
下城區(qū)、江干區(qū)成交最多
據盛世管家統(tǒng)計,上周二手房成交中下城區(qū)和江干區(qū)成交最多,兩個區(qū)都成交了67套。其次是西湖區(qū),共成交了66套,占總成交量的11%;上城區(qū)成交了32套,占總成交量的6%;濱江區(qū)成交了39套,占總成交量的8%;拱墅區(qū)成交了44套,占總成交量的9%。
上城區(qū)均價下降三成多上周杭州六城區(qū)的成交均價約為21306元/平方米,環(huán)比下降約1%。上周上城區(qū)的成交均價為27939元/平方米,環(huán)比下降約為32%,價格下降幅度較大。下城區(qū)的成交均價為18130元/平方米,西湖區(qū)的成交均價為18317元/平方米,濱江區(qū)的成交均價為19865元/平方米,拱墅區(qū)的成交均價為17896元/平方米。
租賃暫緩均價下降明顯
據盛世管家統(tǒng)計,上周杭城租賃成交中下城區(qū)成交依舊居首位,占比38%;其次是西湖區(qū),占比26%。上周租賃市場成交較前周環(huán)比下降7.87%。臨近春節(jié),租賃需求暫緩,市場成交下降。
而在成交的房源中,上周杭州主城區(qū)租賃成交戶型中一居室占首位,占比40%,二居室占比36%。年前房東為了防止房屋空置,心理價位放寬,據統(tǒng)計,上周杭州主城區(qū)總均價為2937元/月,與前周的3035元/月相比有較大幅度下降。
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