2015房地產估價師《房地產基本制度與政策》練習11

　　1．下列屬于房地產部門規(guī)章的包括（　 ）。
　　A．《物業(yè)管理條例》
　　B．《注冊房地產估價師管理辦法》
　　C．《商品房銷售管理辦法》
　　D．《房地產估價機構管理辦法》
　　E．《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》

　　2．《土地管理法》規(guī)定，農用地包括（　 ）。
　　A．養(yǎng)殖水面
　　B．草地
　　C．交通水利設施用地
　　D．農田水利用地
　　E．公共設施用地

　　3．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷實施方式主要有（　 ）。
　　A．自行拆遷
　　B．社會拆遷
　　C．企業(yè)拆遷
　　D．單位拆遷
　　E．委托拆遷

　　4．根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費的情況包括（　 ）。
　　A．因不可抗拒力造成開工延期
　　B．因開發(fā)商自身原因而不能如期開工的或中斷建設1年以上的
　　C．因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設1年以上的
　　D．因動工開發(fā)必須的建筑功能材料未到位而延期動工開發(fā)的
　　E．因動工開發(fā)必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發(fā)的

　　5．下列關于城市紫線、綠線、藍線和黃線，表述正確的是（　 ）。
　　A．城市紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線
　　B．城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線
　　C．城市藍線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線
　　D．城市黃線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線
　　E．城市藍線應當與城市規(guī)劃一并報批

　　6．下列關于對建筑工程施工許可管理的原則，說法正確的是（　 ）。
　　A．從事各類房屋建筑，建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府規(guī)劃行政主管部門申請領取施工許可證
　　B．從事各類房屋建筑，建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證
　　C．按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證
　　D．按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，必須領取施工許可證
　　E．工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　7．房地產交易包括（　 ）。
　　A．房地產轉讓
　　B．房屋租賃
　　C．房地產抵押
　　D．房屋登記
　　E．物業(yè)管理

　　8．按照規(guī)定，與購買人簽訂商品房預售合同后，房地產開發(fā)企業(yè)應持商品房預售合同到（　 ）部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．房產管理部門
　　B．土地管理部門
　　C．規(guī)劃管理部門
　　D．建設管理部門
　　E．物權管理部門

　　9．下列關于《物權法》確立的不動產登記制度，表述正確的是（　 ）。
　　A．國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章規(guī)定
　　B．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理
　　C．不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。沒有登記則不發(fā)生效力
　　D．權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記
　　E．登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起30日內不起訴，異議登記失效

　　10．按照最新規(guī)定，二級資質房地產估價機構可以從事除（　 ）以外的房地產估價活動。
　　A．公司上市
　　B．司法鑒定
　　C．城鎮(zhèn)房屋拆遷
　　D．在建工程抵押
　　E．企業(yè)清算

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