2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)1

　　1．下列有關(guān)債券的表述中，不正確的是（　 ）。
　　A. 債券是一種有價(jià)證券，是社會各類經(jīng)濟(jì)主體為籌措資金而向債券投資者出具的、承諾按一定利率定期支付利息并到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證
　　B．關(guān)于債券的發(fā)行，若市場利率高于債券利率，則溢價(jià)發(fā)行
　　C．私募債券的最大特點(diǎn)是募集對象特定
　　D．債券利率的高低，主要受銀行利率、發(fā)行者的資信級別、償還期限、利率計(jì)算方式和資本市場資金供求關(guān)系等因素的影響

　　2．從2004～2008年，某市商品房開工量分別為30萬m2、60萬m2、80萬m2、95萬m2、120萬m2，若以2004年為基期，則2008年該市商品房開工量的定基增長速度為（　 ）％。
　　A．100
　　B．200
　　C．300
　　D．400

　　3．某房地產(chǎn)估價(jià)公司2008年底資產(chǎn)為198萬元，負(fù)債78萬元，實(shí)收資本為30萬元，資本公積為30萬元，盈余公積為20萬元。按照會計(jì)恒等式原理，則該房地產(chǎn)估價(jià)公司的未分配利潤為（　 ）萬元。
　　A．30
　　B．40
　　C．50
　　D．60

　　4．下列關(guān)于民法的內(nèi)容，說法不正確的是（　 ）。
　　A．在特殊情況下，國家也是民事法律關(guān)系的主體
　　B．智力成果是一種無形資產(chǎn)，是知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的客體
　　C．物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)屬于形成權(quán)
　　D．胎兒不具有民事權(quán)利能力，不得成為民事法律關(guān)系的主體

　　5．下列關(guān)于強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的，表述不正確的是（　 ）。
　　A．強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的，是指被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)并委托商業(yè)性拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)
　　B．強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)
　　C．強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財(cái)產(chǎn)
　　D．強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院未采取控制性措施（查封、扣押、凍結(jié)）的財(cái)產(chǎn)

　　6．下列關(guān)于現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房政策，表述錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布
　　B．集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分
　　C．市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3％核定
　　D．經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分

　　7．發(fā)放住房補(bǔ)貼政策中，對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前提條件中，房價(jià)收入比必須在（　 ）倍以上。
　　A．2
　　B．3
　　C．4
　　D．5

　　8．下列不屬于《土地管理法》所確定制度的是（　 ）。
　　A．國家實(shí)行保護(hù)耕地制度
　　B．國家實(shí)行土地有償無限期使用制度
　　C．國家建立土地調(diào)查制度
　　D．國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度

　　9．按國家規(guī)定，征收10hm2基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低為（　 ）萬元。
　　A．50
　　B．90
　　C．100
　　D．150

　　10．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為（　 ）年。
　　A．47
　　B．57
　　C．67
　　D．77

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通