2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》備考測(cè)試4

　　1．影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：
　　A．金融業(yè)的發(fā)展。
　　B．信息、通訊技術(shù)水平的提高。
　　C．生產(chǎn)方式和工作方式。
　　D．自然環(huán)境的變化。

　　2．政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括
　　A．土地供應(yīng)計(jì)劃
　　B．地價(jià)的杠桿作用
　　C．誠(chéng)信建設(shè)
　　D．稅收政策

　　3．根據(jù)消費(fèi)者（　 ）的差異，市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)將他們所購(gòu)商品（包括服務(wù)）分為三類，即便利品、選購(gòu)品和特殊品。
　　A．購(gòu)買方式
　　B．購(gòu)買行為
　　C．購(gòu)買能力
　　D．購(gòu)買時(shí)機(jī)

　　4．居民購(gòu)買住宅的行為屬于（　 ）
　　A．習(xí)慣性購(gòu)買行為
　　B．尋求多樣化購(gòu)買行為
　　C．化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
　　D．復(fù)雜購(gòu)買行為

　　5．分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于（　 ）
　　A．供給分析
　　B．需求分析
　　C．競(jìng)爭(zhēng)分析
　　D．相關(guān)因素分析

　　6．分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、 家庭收入等屬于（　 ）
　　A．供給分析
　　B．需求分析
　　C．競(jìng)爭(zhēng)分析
　　D．市場(chǎng)占有率分析

　　7．房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（　 ）
　　A．以人為本和對(duì)人的關(guān)懷
　　B．明確目標(biāo)使用者群體
　　C．把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
　　D．針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)

　　8．企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
　　A．競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱
　　B．競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度
　　C．競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞
　　D．競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位

　　9．根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買行為分為（　 ）
　　A．習(xí)慣性購(gòu)買行為
　　B．尋求多樣化購(gòu)買行為
　　C．化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
　　D．復(fù)雜購(gòu)買行為

　　10．房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（　 ）
　　A．宏觀因素分析
　　B．市場(chǎng)供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關(guān)因素分析

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