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濟(jì)南二手住房貸款年初開展免費(fèi)擔(dān)保托管試點
據(jù)悉，這是繼住房交易資金免費(fèi)監(jiān)管后的又一項惠民措施。“辦理二手住房買賣，在前期交易資金免費(fèi)監(jiān)管的基礎(chǔ)上，以后擔(dān)保費(fèi)用也將免了，保證實現(xiàn)市民在辦理資金監(jiān)管全過程中的‘零成本’?！?/p>
市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今后市民再進(jìn)行住房交易辦理資金監(jiān)管時，有望不用花錢就能為自己的“買房錢”上保險?？赡苡惺忻褚蓡?，啥是“住房交易資金監(jiān)管”？說白了，就是二手房交易時，購房者的“買房錢”放在哪里最安全的問題。
據(jù)了解，在進(jìn)行二手房買賣的時候，經(jīng)常是買方擔(dān)心自己先交了錢，賣方不配合辦理過戶；或者是，賣方擔(dān)心先給買方辦理了過戶，而買方在付房款時鬧糾紛。于是，需要通過第三方進(jìn)行擔(dān)保，當(dāng)然擔(dān)保一方要從中抽取一定的擔(dān)保費(fèi)。
目前在濟(jì)南，這個第三方擔(dān)保經(jīng)常由房產(chǎn)中介來承擔(dān)。然而，鑒于之前發(fā)生過中介攜購房款逃跑的事情，建設(shè)部早就要求各地建立住房交易資金監(jiān)管制度，而且規(guī)定中介不能同時做擔(dān)保，二者要分開。
“在濟(jì)南，交易資金監(jiān)管并沒有像其他省市那樣實行強(qiáng)制監(jiān)管，而是自愿的，下一步我們通過免收托管費(fèi)的方式，引導(dǎo)大家在二手房交易時辦理監(jiān)管，保障住房交易資金安全?！笔蟹抗芫值南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。
據(jù)悉，濟(jì)南從2008年開始施行住房交易資金監(jiān)管，但一直以來比較“冷清”，并不受市民“待見”。目前辦理住房交易資金監(jiān)管的很少，連二手房交易總量的10%都不到。
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