當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
年底提前還貸要靈活掌握 享受七折利率別太急
臨近春節(jié),單位發(fā)的年終獎讓很多人有了一筆不小的收入。于是,是否提前還貸就成為不少人正在考慮的問題。目前還貸方式有很多種,究竟哪一種是比較合適的呢?
【貼士一】
等額本息和等額本金
等額本息:
對于等額本息還款的貸款人而言,由于等額本息每月的還款總額固定,其中還款本金遞增,還款利息遞減,如果借款人已還款到中期,即已償還了大部分的利息,房貸提前還款則還的主要是本金,因此意義有限。
等額本金:
等額本金是將貸款總額平分,根據(jù)所剩本金計算還款利息,隨著還款時間的增加,所剩本金減少,還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了一半的利息,如果此時提前償還,節(jié)省的利息并不多。
【貼士二】
享受7折利率別太急
原先享受7折利率的貸款不必急于還款,因為如果還掉就再也借不到7折利率的貸款了。專家建議,有折扣的房貸可以不考慮提前還,閑置資金可以用來投資貨幣基金或者銀行短期理財產(chǎn)品,一樣可以降低房貸的利息成本。
【貼士三】
利用好公積金
對于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人而言,可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸,但不必全部償還,因為一旦房貸全部償還后,每月的公積金就沒有利用的空間了。
考慮到現(xiàn)在的房屋限購政策,大部分人不太可能多次購房,因此提前支取公積金的可能性不大,還不如每月沖還房貸,使其發(fā)揮更大的效率,也使得自己的現(xiàn)金流更為充裕。作者:單學(xué)熙
- 12015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(12.18)
- 2[四川]樂山市住建部門三措并舉推進彝區(qū)扶貧
- 32015房估經(jīng)營與管理要點:寫字樓物業(yè)的分類
- 42015房估理論與方法要點:估價業(yè)務(wù)來源渠道
- 511月北京二手房成交量大增 置換型為主力軍
- 62015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練(3.29)
- 7吉林省關(guān)于領(lǐng)取2008年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名發(fā)票的通知
- 8房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習(xí)要點:基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
- 9[湖北]襄陽:東津新區(qū)路橋河命名獲批
- 10辦公軟件使用秘籍之Word計量單位“磅”變“厘米”
- 112015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:對違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰
- 12[廣東]廣州市住房公積金管理委員會召開第三屆四次會議
- 132015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》測試10
- 14房地產(chǎn)軟件之熱線服務(wù)
- 15公寓和其他商品房區(qū)別
- 16[北京]建立通報制度、強化預(yù)控管理--市監(jiān)督總站完善不合格檢測數(shù)據(jù)預(yù)警工作
- 17[陜西]嵐皋住建局創(chuàng)新舉措 實現(xiàn)干部作風(fēng)常態(tài)化監(jiān)管
- 18房地產(chǎn)項目組織的基本結(jié)構(gòu)
- 19[陜西]西安市建委開展房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理工作培訓(xùn)
- 202015年房地產(chǎn)估價師考試時間確定為10月12、13日
- 212015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:估價方法
- 2209年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋(九十五)
- 23影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價格的因素
- 24劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)用于出租經(jīng)營
- 25[陜西]寶雞市出臺辦法放寬住房公積金提取條件
- 262015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(3.19)
- 272015年山東房地產(chǎn)估價師報名條件
- 282015房估案例與分析考點:現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
- 2911月全國財政收入7871億元 房地產(chǎn)營業(yè)稅增速最快
- 30[廣西]南寧城投:工地開展除“四害”培訓(xùn)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓