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2015房地產(chǎn)估價師復習資料:對違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰
房地產(chǎn)估價機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,要按照《房屋征收條例》的規(guī)定進行處罰。具體的法律責任包括:
一是給予警告、罰款、吊銷證書等行政處罰。即由房地產(chǎn)估價機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師的發(fā)證機關(guān)責令限期改正,給予警告;對房地產(chǎn)估價機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款,對估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊證書。
二是將有關(guān)處罰記入信用檔案。房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師接受行政處罰或有犯罪記錄的,將作為不良記錄分別記人房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師信用檔案,并向社會公示。
三是造成損失的,依法承擔賠償責任。房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告,造成實際損失的,應當按照民事法律的規(guī)定,承擔一定形式的民事賠償責任。
四是構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。房地產(chǎn)估價機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假評估報告的,可能構(gòu)成提供虛假證明文件罪;出具有重大差錯的評估報告的,可能構(gòu)成出具證明文件重大失實罪,應當依照《刑法》予以處罰。
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