精裝房日益受寵，買(mǎi)房族需量力而購(gòu)

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隨著人們的生活節(jié)奏越來(lái)越快，在房地產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了相應(yīng)的變化，那就是由毛坯房交樓變成了精裝房交樓。在時(shí)間價(jià)值愈發(fā)凸顯的當(dāng)下，應(yīng)該說(shuō)，精裝修是一個(gè)社會(huì)化的產(chǎn)物，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，是隨著社會(huì)需求而發(fā)展變化的一個(gè)趨勢(shì)。

但同時(shí)，精裝房也是一個(gè)頗具爭(zhēng)議的產(chǎn)品。如裝修質(zhì)量很難保證，裝修風(fēng)格缺乏個(gè)性，價(jià)格受到局限等。面對(duì)如今調(diào)控從嚴(yán)、剛需當(dāng)?shù)赖姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，精裝房到底是該堅(jiān)守品質(zhì)還是隨市而變？是該走“高大上”還是走親民路線？精裝之路是終結(jié)還是跟隨未來(lái)的趨勢(shì)？將于近期舉行的“2014鄭州地產(chǎn)多元產(chǎn)品創(chuàng)新”系列圓桌會(huì)議第二季—精裝修時(shí)代的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，將就以上問(wèn)題展開(kāi)討論。

買(mǎi)了房，本來(lái)是件高興事兒。可是提起裝修，每個(gè)裝修過(guò)的人都能倒出一肚子苦水，有過(guò)裝修經(jīng)歷的人恐怕都有一個(gè)感覺(jué)，那就是裝修房子實(shí)在是太麻煩、太折騰人。

在高壓和繁忙的工作之下，時(shí)間的價(jià)值愈加凸顯重要性。因此，近年來(lái)，精裝修成品房在商品房中所占的比重越來(lái)越大，鄭州市場(chǎng)也涌現(xiàn)出了一批高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、具有代表性的精裝房樓盤(pán)。精裝房出現(xiàn)在鄭州市場(chǎng)，大抵可追溯到2003年前后，那時(shí)的精裝房產(chǎn)品基本都是酒店式公寓，交房后可直接拎包入住。然而，鄭州的精裝房市場(chǎng)一直都是不溫不火，沒(méi)有掀起什么波瀾。直到近兩年，隨著全國(guó)一線開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，才將精裝房市場(chǎng)引爆。精裝房似乎成了一線地產(chǎn)大佬的專(zhuān)利，如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、恒大、華潤(rùn)、碧桂園，還有河南本土房企建業(yè)、和諧等。他們所推出的精裝房產(chǎn)品，完全顛覆了鄭州市場(chǎng)原有的精裝概念，無(wú)論是品質(zhì)還是檔次，以及理念都是一場(chǎng)革命性的升級(jí)。

從市場(chǎng)接受程度來(lái)看，精裝房的受歡迎程度也大大提高，從高新區(qū)的萬(wàn)科城、經(jīng)開(kāi)區(qū)的恒大綠洲、建業(yè)天筑等精裝項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，就可見(jiàn)一斑。此外，當(dāng)前精裝房的裝修程度也越來(lái)越高，不少樓盤(pán)除了硬裝外，家用電器不露聲色地幾乎全部到位。

在鄭州，精裝房到底能否替代毛坯房成為樓市主流呢？購(gòu)房者又該怎么選擇呢？目前比較理性的說(shuō)法是：錢(qián)多沒(méi)閑族買(mǎi)精裝房，錢(qián)少有閑族買(mǎi)毛坯房。