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北京二手房市場(chǎng)交易量劇增 過戶辦理緊張引來號(hào)販子
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2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，比2012年12月同期的網(wǎng)簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了360%。房?jī)r(jià)方面，供需兩旺的市場(chǎng)局面促使北京二手房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半月，北京二手住宅交易均價(jià)為25475元/平米，比去年12月份的房?jī)r(jià)上漲3.5%。
首次置業(yè)的剛性購房需求和著急改善的置業(yè)升級(jí)購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由于距離春節(jié)較遠(yuǎn)，另一方面，未來房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲的預(yù)期，恐慌性購房氣氛的滋生，使得這部分購房需求出手意愿更加強(qiáng)烈。此外，年初新房市場(chǎng)供應(yīng)量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環(huán)以外，也促使部分購房需求從新房市場(chǎng)流向二手房市場(chǎng)。
2012年，隨著二手房成交量的上升，辦理過戶尤其緊張。從7月份開始，這里就開始半夜排隊(duì)了，現(xiàn)在臨近年底，辦理過戶的人更多，基本上凌晨?jī)扇c(diǎn)，就有人開始排隊(duì)了。
在二手房交易量劇增的同時(shí)，辦理過戶成了房屋交易人面前的一道難關(guān)。某區(qū)房屋登記發(fā)證大廳每天只發(fā)400個(gè)號(hào)，不少黃牛半夜排隊(duì)，以幾百元到上千元不等的價(jià)格賣給前來排隊(duì)的交易者。
張女士說，她于去年12月24日在某房屋登記發(fā)證大廳辦理了過戶手續(xù)。早晨五點(diǎn)多，為他們辦理過戶的地產(chǎn)中介就去排隊(duì)了，自己和家人也是不到七點(diǎn)就過去等著。但即便如此，連續(xù)排隊(duì)三天，到她的時(shí)候已經(jīng)沒號(hào)了。
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