房地產估價師《制度與政策》考點：需求彈性理論

　　彈性較大的數值說明一個變量對于另一個變量的變化是較敏感的，彈性較小的數值說明一個變量對于另一個變量的變化是較不敏感的。在經濟學里，將彈性數值分為5種類型：

　?。?）彈性數值大于1的情況，稱為富有彈性；

　?。?）彈性數值小于1的情況，稱為缺乏彈性；

　?。?）彈性數值等于1的情況，稱為單一彈性；

　　（4）彈性數值為無窮大的的情況，稱為完全彈性；

　?。?）彈性數值等于零的情況，稱為完全無彈性。

　　一種房地產需求的價格彈性取決于該種房地產有多少替代品。如果沒有較接近的替代品，需求往往就缺乏價格彈性。

　　由于房地產的開發(fā)周期較長，在影響房地產供給的價格彈性中，時間是一個很重要的因素，即當房地產價格發(fā)生變化時，開發(fā)商對開發(fā)量的調整需要一定的時間。在較短的時間內，

　　供給彈性是比較小的。但在長期內，供給彈性就比較大了。

　　另外，就開發(fā)周期長短不同的房地產來看，在一定時期內，對于開發(fā)周期較短的房地產，供給彈性相應地就比較大；反之，開發(fā)周期較長的房地產，供給彈性相應地就比較小。

責任編輯：南瓜妹

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發(fā)布：2007-07-10 11:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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