2015年房地產(chǎn)估價師案例與分析考點：估價假設(shè)和限制條件

　　1.本次估價的假設(shè)前提

　?。?）估價對象產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全，可在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓。

　?。?）洽談交易期間房地產(chǎn)價值將保持穩(wěn)定。

　?。?）市場供應(yīng)關(guān)系、市場結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定、未發(fā)生重大變化或?qū)嵸|(zhì)性改變。

　?。?）交易雙方都具有完全市場信息，對交易對象具有必要的專業(yè)知識。

　?。?）不考慮特殊買家的附加出價。

　　2.未經(jīng)調(diào)查確認或無法調(diào)查確認的資料數(shù)據(jù)

　?。?）本報告出具的價格包含了國有土地使用權(quán)出讓金。如至估價時點止，原產(chǎn)權(quán)人尚有任何有關(guān)估價對象的應(yīng)繳未繳稅費，應(yīng)按照規(guī)定繳納或從評估價值中相應(yīng)扣減。

　?。?）本次估價未對估價對象做建筑物基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)上的測量和實驗，本次評估假設(shè)其無基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等方面的重大質(zhì)量問題。

　?。?）假設(shè)估價對象于估價時點無抵押情況或原有的抵押情況已注銷。

責(zé)任編輯：南瓜妹

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-10 11:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114