房地產(chǎn)行業(yè)
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北京二手房價格或繼續(xù)下跌
房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了“黑五月”以后，房價好像還沒有回升的跡象，“部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預(yù)期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優(yōu)惠，導(dǎo)致房價有所下降。”面對5月份70個城市半數(shù)新房價格下滑的情況，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉這樣表示。
6月18日，國家統(tǒng)計局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中35個城市的新建商品房價格出現(xiàn)環(huán)比下滑。
不過，劉建偉也指出，雖然5月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)明顯減少，部分城市房價環(huán)比小幅下降，但絕大部分城市房價同比仍繼續(xù)上漲。
此外，值得注意的是，以往領(lǐng)漲全國房地產(chǎn)市場的北京，二手房的價格在5月份卻出現(xiàn)了較大幅度的下滑，且跌幅位列70個大中城市的首位。
北京二手房價格或繼續(xù)下跌
5月份，北京二手房住宅價格環(huán)比下滑0.9%，不但與其歷史最大跌幅持平，也成為當月全國二手房下跌幅度最大的城市。
實際上，進入2014年以來，北京的二手房價格便持續(xù)下跌，且呈加速趨勢。中原地產(chǎn)研究中心提高的數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手房成交均價為3.02萬元/平方米，相比4月份的3.1萬元/平方米下調(diào)了2.6%，年內(nèi)累計下調(diào)幅度則已經(jīng)超過了6%。部分郊區(qū)二手房價格調(diào)整幅度則超過了10%。。
而從溢價空間看，目前最終成交價相比掛牌價格要低2%-3%，溢價空間的加大也反應(yīng)了市場已經(jīng)從之前的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房市場。
同時，5月份，北京二手房成交量僅為6929套，環(huán)比4月份下滑逾5%，而6929套的成交量也是2012年2月份以來，正常成交月份的最低值（2013年4月份暫停一周網(wǎng)簽，2014年2月份為春節(jié)長假。）
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就表示，“如果在信貸政策不出現(xiàn)大幅度扭轉(zhuǎn)的話，北京二手房價格將還有15%左右的調(diào)整空間。”
6月18日，國家統(tǒng)計局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中35個城市的新建商品房價格出現(xiàn)環(huán)比下滑。
不過，劉建偉也指出，雖然5月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)明顯減少，部分城市房價環(huán)比小幅下降，但絕大部分城市房價同比仍繼續(xù)上漲。
此外，值得注意的是，以往領(lǐng)漲全國房地產(chǎn)市場的北京，二手房的價格在5月份卻出現(xiàn)了較大幅度的下滑，且跌幅位列70個大中城市的首位。
北京二手房價格或繼續(xù)下跌
5月份，北京二手房住宅價格環(huán)比下滑0.9%，不但與其歷史最大跌幅持平，也成為當月全國二手房下跌幅度最大的城市。
實際上，進入2014年以來，北京的二手房價格便持續(xù)下跌，且呈加速趨勢。中原地產(chǎn)研究中心提高的數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京二手房成交均價為3.02萬元/平方米，相比4月份的3.1萬元/平方米下調(diào)了2.6%，年內(nèi)累計下調(diào)幅度則已經(jīng)超過了6%。部分郊區(qū)二手房價格調(diào)整幅度則超過了10%。。
而從溢價空間看，目前最終成交價相比掛牌價格要低2%-3%，溢價空間的加大也反應(yīng)了市場已經(jīng)從之前的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房市場。
同時，5月份，北京二手房成交量僅為6929套，環(huán)比4月份下滑逾5%，而6929套的成交量也是2012年2月份以來，正常成交月份的最低值（2013年4月份暫停一周網(wǎng)簽，2014年2月份為春節(jié)長假。）
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就表示，“如果在信貸政策不出現(xiàn)大幅度扭轉(zhuǎn)的話，北京二手房價格將還有15%左右的調(diào)整空間。”
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