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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)3
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1.下列關(guān)于房屋登記的表述,不正確的是( )。
A.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記
B.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)更正登記
C.預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意,處分該房屋申請(qǐng)登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理
D.以房屋設(shè)定最高額抵押的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記
2.《物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請(qǐng)人在異議登記之日起( )日內(nèi)不起訴,異議登記失效。
A.15
B.30
C.60
D.90
3.按照當(dāng)前新規(guī)定,( )級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
A.一
B.二
C.三
D.暫定
4.一套非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的樓房,評(píng)估價(jià)值為50萬(wàn)元,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)交納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)( )元。
A.1000
B.2500
C.5000
D.5250
5.業(yè)主決定下列( ),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
A.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約
B.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
D.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
6.下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同,說(shuō)法正確的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)合同屬于我國(guó)合同分類中的委托合同
B.物業(yè)服務(wù)合同只可以發(fā)生在法人之間,不可發(fā)生在公民與法人之間
C.業(yè)主大會(huì)成立以后,一般要簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》;業(yè)主大會(huì)成立以前,一般要簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》
D.業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》一經(jīng)簽訂,原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》即自行失效
7.市民王某在市區(qū)有一經(jīng)營(yíng)房屋按市場(chǎng)價(jià)格正在出租,月租金1000元,按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定,問(wèn)王某繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。
A.100
B.480
C.540
D.1000
8.自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90m2及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到( )。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
9.對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目,凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在( )以上的,應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。
A.60%
B.70%
C.85%
D.90%
10.下列關(guān)于我國(guó)目前住房公積金利率政策的表述中,正確的是( )。
A.我國(guó)的住房公積金制度實(shí)行高存低貸的利率政策
B.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
C.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定,于每年1月1日,按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平
D.遇法定利率調(diào)整,貸款期限在1年以內(nèi)的,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
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