2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：統(tǒng)計(jì)資料的整理

　　（一）統(tǒng)計(jì)資料的審核和手工整理技術(shù)

　?。?）審核技術(shù)。審核技術(shù)包括①邏輯審查，即檢查資料是否合乎邏輯。②計(jì)算審查，即檢查調(diào)查表中各欄數(shù)字的計(jì)算方法和口徑，驗(yàn)算合計(jì)數(shù)與各項(xiàng)數(shù)據(jù)之間是否平衡。

　　（2）手工整理技術(shù)。手工整理技術(shù)包括①劃記法，又稱點(diǎn)劃法，是指用點(diǎn)、線等符號(hào)計(jì)算總體和各組單位數(shù)的方法。②折疊法，是指將需要匯總的各調(diào)查表在相同行或列處對(duì)折，然后將各調(diào)查表按順序疊在一起，且露出需要匯總的那一行或那一列數(shù)據(jù)的方法。

　?。ǘ┙y(tǒng)計(jì)分組

　　統(tǒng)計(jì)分組是指總體中各單位按照某種標(biāo)志劃分成若干組的統(tǒng)計(jì)整理方法。根據(jù)分組標(biāo)志要求形式的不同，分為品質(zhì)標(biāo)志分組和數(shù)量標(biāo)志分組。

　　（1）按品質(zhì)標(biāo)志分組。是指選擇反映總體單位屬性差異的品質(zhì)標(biāo)志作為分組標(biāo)志，依據(jù)此標(biāo)志將總體劃分成若干性質(zhì)不同的組。

　?。?）按數(shù)量標(biāo)志分組。是指選擇反&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&映總體單位數(shù)量差異的數(shù)量標(biāo)志作為分組標(biāo)志，依據(jù)此標(biāo)志將總體劃分成若干數(shù)量各異的組。

　　例題部分：

　　例題（判斷）1：某市2003年房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)中，統(tǒng)計(jì)總體是指該市2003年全年累計(jì)的新開(kāi)工建筑面積投資總額。（?。?004年試題）

　　答案：錯(cuò)

　　解析：某市2003年房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的統(tǒng)計(jì)總體應(yīng)是該市2003年全年累計(jì)的房地產(chǎn)投資總額。

　　例題2：下列屬于品質(zhì)標(biāo)志的有（?。?br />　　A．人的性別
　　B．文化程度
　　C．人的年齡
　　D．工種
　　E．工人工資
　　答案：ABD

　　解析：品質(zhì)標(biāo)志是指不能用數(shù)量表現(xiàn)而只能用文字、符號(hào)或代碼進(jìn)行說(shuō)明的標(biāo)志，如：人的性別、文化程度、工種等。

　　例題（判斷）3：標(biāo)志是反映總體單位的屬性和特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語(yǔ)。（　）（2004年試題）

　　答案：對(duì)

　　解析：反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計(jì)術(shù)語(yǔ)稱為標(biāo)志。

　　例題4：根據(jù)變量的取值是否連續(xù)劃分，變量有（?。?br />　　A．連續(xù)型變量
　　B．離散型變量
　　C．確定性變量
　　D．不確定性變量
　　E．隨機(jī)變量
　　答案：AB

　　解析：根據(jù)變量的取值是否連續(xù)劃分，有連續(xù)型變量和離散型變量。

　　例題5：（?。┦墙y(tǒng)計(jì)認(rèn)識(shí)的起點(diǎn)。
　　A．變量
　　B．標(biāo)志
　　C．指標(biāo)
　　D．總體單位
　　答案：B

　　解析：標(biāo)志是統(tǒng)計(jì)認(rèn)識(shí)的起點(diǎn)。

　　例題（判斷）6：調(diào)查對(duì)象和調(diào)查單位可以是某種實(shí)體；也可以是某種現(xiàn)象和行為。（?。?/p>

　　答案：對(duì)

　　例題7：收集統(tǒng)計(jì)資料時(shí)，對(duì)重大或敏感性強(qiáng)的問(wèn)題應(yīng)采用（?。┓绞皆O(shè)置調(diào)查項(xiàng)目表。（2005年試題）
　　A．判斷提問(wèn)
　　B．多項(xiàng)選擇
　　C．單向選擇
　　D．書(shū)面提問(wèn)
　　答案：B

　　解析：設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目必須注意以下幾點(diǎn)：①對(duì)重大或敏感性強(qiáng)的問(wèn)題應(yīng)采用多項(xiàng)選擇，不宜采用是非提問(wèn)；②所問(wèn)的問(wèn)題應(yīng)便于被調(diào)查者回答等。

　　例題（判斷）8：普查，是指從調(diào)查對(duì)象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。（?。?/p>

　　答案：錯(cuò)

　　解析：重點(diǎn)調(diào)查是指從調(diào)查對(duì)象的全部單位中選擇一部分客觀存在的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。

　　例題9：抽樣調(diào)查，全稱為隨機(jī)抽樣調(diào)查，按隨機(jī)抽選的方式劃分，包括（?。?br />　　A．純隨機(jī)抽樣調(diào)查
　　B．機(jī)械抽樣調(diào)查
　　C．典型抽樣調(diào)查
　　D．類型抽樣調(diào)查
　　E．整群抽樣調(diào)查
　　答案：ABDE

　　解析：按隨機(jī)抽選的方式劃分&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&，抽樣調(diào)查有純隨機(jī)抽樣調(diào)查、機(jī)械抽樣調(diào)查、類型抽樣調(diào)查和整群抽樣調(diào)查。

　　例題10：（　）是指用點(diǎn)、線等符號(hào)計(jì)算總體和各組單位數(shù)的方法。
　　A．劃記法
　　B．點(diǎn)劃法
　　C．折疊法
　　D．邏輯審查
　　E．曲線法
　　答案：A、B

　　解析：劃記法，又稱點(diǎn)劃法，是指用點(diǎn)、線等符號(hào)計(jì)算總體和各組單位數(shù)的方法。

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