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深圳二手房交易11月創(chuàng)年內(nèi)新高 年末上演“翹尾”行情
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11月份深圳二手房均價(jià)達(dá)23741元/平方米,創(chuàng)年內(nèi)新高,成交量同比漲幅逾一倍。深圳二手住宅市場(chǎng)上演年末“翹尾”行情。據(jù)市規(guī)土委和中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),11月我市二手住宅量?jī)r(jià)齊升,成交量同比漲幅逾一倍,價(jià)格更是創(chuàng)出年內(nèi)新高。豪宅成交量上揚(yáng)拉高了全市成交均價(jià),預(yù)計(jì)后市將繼續(xù)出現(xiàn)價(jià)格高位波動(dòng)和局部上漲共存的局面。11月二手住宅總體成交持續(xù)回升,成交價(jià)格創(chuàng)出新高。今年深圳二手住宅最高月均價(jià)為23741元/平方米。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),11月深圳二手住宅環(huán)比上漲了3.54%,同比微跌0.42%。成交價(jià)格上漲的同時(shí),成交量也表現(xiàn)出色。據(jù)市規(guī)土委統(tǒng)計(jì),11月全市二手住宅過(guò)戶數(shù)為6282套,環(huán)比上月增加34.35%,同比增加168.81%;成交面積為52.4萬(wàn)平方米,環(huán)比增加34.67%,同比去年11月增加166.03%。
從周成交情況來(lái)看,11月份以及12月初二手住宅的成交價(jià)格波動(dòng)幅度較大,但基本上都在2萬(wàn)元/平方米以上高位震蕩。
深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗表示,自今年2月份降存準(zhǔn)以來(lái),二手住宅指數(shù)價(jià)格一路上漲,至11月份,漲幅逐漸拉大,除了成交結(jié)構(gòu)的影響外,熱點(diǎn)片區(qū)的拉升作用也很大。
中聯(lián)地產(chǎn)二手房研究院總經(jīng)理肖小平昨日分析稱,“在10月份經(jīng)歷了短暫的下滑之后,11月份總體成交持續(xù)回升,成交價(jià)格創(chuàng)出新高,買家入市需求增加,導(dǎo)致業(yè)主心態(tài)也變得強(qiáng)硬,業(yè)主議價(jià)空間變小,新增盤源的放盤價(jià)較高;另一方面,剛性需求依然較為強(qiáng)勁,部分客戶預(yù)期也較樂(lè)觀,遇到合適的物業(yè)也會(huì)接受業(yè)主的微幅漲價(jià)。”
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