房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬題7

　　1．宣傳作為促銷組合因素之一，在（ ?。┑确矫?，起著十分重要的作用。
　　A．刺激對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售
　　B．改善形象
　　C．提高知名度
　　D．提高產(chǎn)品品質(zhì)

　　2．確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ ?。┓矫?br />　　A．對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。
　　B．控制混凝土質(zhì)量
　　C．對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。
　　D．對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法

　　3．開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為（ 　）。
　　A．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
　　B．綜合驗(yàn)收
　　C．單位工程驗(yàn)
　　D．單項(xiàng)驗(yàn)收

　　4．寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/㎡．年，則其面臨（ 　）。
　　A．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
　　B．周期風(fēng)險(xiǎn)
　　C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　5．香港新鴻基公司董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于（ 　）的考慮結(jié)果。
　　A．大陸政策多變
　　B．占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
　　C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
　　D．投資組合

　　6．個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（ 　）。
　　A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
　　B．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
　　C．比較風(fēng)險(xiǎn)
　　D．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　7．寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金每平方400元/年，則其面臨（ ?。?br />　　A．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
　　B．周期風(fēng)險(xiǎn)
　　C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　8．香港新鴻基公司董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過其全部投資的01%，這是基于（ 　）的考慮結(jié)果。
　　A．大陸政策多變
　　B．占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
　　C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
　　D．投資組合

　　9．個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于（ 　）。
　　A．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
　　B．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
　　C．比較風(fēng)險(xiǎn)
　　D．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　10．房地產(chǎn)開發(fā)投資較置業(yè)投資（ ?。?br />　　A．投資回收期長(zhǎng)
　　B．風(fēng)險(xiǎn)較大
　　C．提高投資者資信等級(jí)
　　D．回報(bào)豐厚

　　11．房地產(chǎn)置業(yè)投資較一般投資，具有（ ?。?。
　　A．相對(duì)較高的收益水平
　　B．得到稅收
　　C．提高投資者的資信等級(jí)
　　D．良好的流動(dòng)性

　　12．投資的特性包括 （ ?。?。
　　A．投資是一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
　　B．投資具有時(shí)間性
　　C．投資的目的在于得到收益
　　D．投資具有風(fēng)險(xiǎn)性

　　13．按照使用目的不同，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（ 　）。
　　A．居 物業(yè)
　　B．商用物業(yè)
　　C．工業(yè)物業(yè)
　　D．特殊物業(yè)

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