房地產(chǎn)行業(yè)
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重慶二手房市場有望在下月初回歸正常
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重慶二手房市場在經(jīng)歷了3月的成交猛增后，4月跌至低點(diǎn)。細(xì)則對(duì)市場的預(yù)期影響正在逐步減小，成交量或在下月初恢復(fù)正常。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，主城一般二手房每月的成交量為7000套左右，3月的成交過萬套，到了4月份，成交已經(jīng)跌至7000套以下。3月30日，“國五條”重慶細(xì)則發(fā)布，其中規(guī)定，要堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房，充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用。對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。
細(xì)則的落實(shí)，對(duì)二手房市場影響明顯。事實(shí)上，4月份房產(chǎn)中介的業(yè)績普遍下降。進(jìn)入5月后，二手房買賣雙方的觀望情緒開始出現(xiàn)松動(dòng)。
據(jù)相關(guān)二手房監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)，4月重慶二手房掛牌套數(shù)為338142套，比3月還上漲16.05%。有分析師稱，二手房的冰冷期主要體現(xiàn)在4月中上旬，在4月下旬，二手房業(yè)主的放盤意愿強(qiáng)烈；同時(shí)，買方的觀望情緒也在逐步松動(dòng)，在春交會(huì)上，二手住宅成交891套，成交金額達(dá)3.8億元。
新政對(duì)市場的預(yù)期影響逐步減弱。昨日，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，重慶的二手房市場，表現(xiàn)在成交量上，有望在下月初回歸正常。
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