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廣州針對(duì)二手房交易出臺(tái)一系列的政策
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隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不斷成熟，2012年，廣州針對(duì)二手房交易出臺(tái)了一系列的政策，促進(jìn)二手房陽(yáng)光交易。4月1日，覆蓋廣州十區(qū)兩市所有住宅、別墅等存量房的廣州市評(píng)估核價(jià)系統(tǒng)正式上線，該系統(tǒng)上線后，部分區(qū)域房屋評(píng)估價(jià)上浮五六成。該系統(tǒng)主要用于監(jiān)管廣州二手房交易稅收征管工作，尤其是針對(duì)一次性付款交易的二手房的“陰陽(yáng)合同”偷漏稅問(wèn)題。
此外，二手房交易過(guò)程中，“過(guò)戶了收不到款，錢(qián)給了過(guò)不了戶”，類似的交易風(fēng)險(xiǎn)一直存在。為此，8月，廣州市房管局向中介行發(fā)出《關(guān)于全面開(kāi)展存量房資金監(jiān)管的通知》（征求意見(jiàn)稿），規(guī)定二手房交易資金必須納入銀行和交易保證機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，不過(guò)目前該規(guī)定尚未進(jìn)入完全實(shí)施階段。
另外，在市中心六區(qū)實(shí)行二手房網(wǎng)簽近兩年時(shí)間后，廣州二手房網(wǎng)簽的范圍今年進(jìn)一步擴(kuò)大。
12月，二手房網(wǎng)簽區(qū)域擴(kuò)大至花都、增城兩地，加上已經(jīng)試行了一年多的番禺區(qū)，廣州沒(méi)有二手房網(wǎng)簽的區(qū)域只剩下蘿崗、南沙和從化等二手房交易極少的區(qū)域。
實(shí)行二手房網(wǎng)簽后，花都和增城的房源信息必須先通過(guò)輸入產(chǎn)權(quán)登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進(jìn)行匹配后才能上網(wǎng)，從而保證在網(wǎng)上交易平臺(tái)上公布的房源均是真實(shí)的、可交易的。
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