當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點：價值類型
五、價值類型
價值類型（types of value）有兩種含義，一是指價值的種類，二是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的某種價值--特定價值。房地產(chǎn)估價雖然總的講是評估房地產(chǎn)的價值，但因為價值的種類很多，每種價值的含義和大小不同，所以針對一個具體的估價項目，不能籠統(tǒng)地說是評估房地產(chǎn)的價值，而應弄清是評估哪種價值，并在估價報告中說明“評估的價值類型及其定義”。
同一估價對象可以有不同類型的價值，即同一估價對象的價值并不是唯一的。但同一估價對象的具體一種類型的價值是其在相應的估價目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。例如，同一宗房地產(chǎn)，在買賣的情況下雖然實際的成交價格有高有低，但客觀上有其正常的買賣價格；在征收征用的情況下雖然實際的補償金額可能有多有少，但客觀上有其合理的補償金額；在抵押的情況下雖然不同的人對抵押價值有高低不同的見解，但客觀上有其正常的抵押價值。而上述正常的買賣價格、合理的補償金額、正常的抵押價值，彼此之間可能是不完全相同的。
價值類型主要有市場價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值、在用價值、殘余價值和投資價值。有關價值類型的詳細內(nèi)容，見本書第三章第四節(jié)“房地產(chǎn)價格和價值的種類”。
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（5.23）
- 22015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：房屋租賃管理
- 32015年房地產(chǎn)估價師案例與分析測試題（四）
- 4程某出租一套自有住宅，月租金為3000元
- 5因擔心房貸政策有變忙貸款 銀行加班服務
- 6[湖北]《湖北省城鎮(zhèn)供水條例》宣貫會議在潛召開
- 7[陜西]信息中心年度培訓第四講：學法用法 法在身邊
- 8辦理建筑工程施工許可證的程序
- 9[廣東]云浮市住建局積極參加“安全生產(chǎn)月”宣傳服務咨詢?nèi)栈顒?/a>
- 102015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（5.4）
- 112015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（5.14）
- 12房地產(chǎn)估價理論與方法復習要點：臨街深度
- 132015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題下載（10）
- 14[廣西]南寧首座軌道交通地鐵變電站成功送電
- 15房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：房地產(chǎn)租賃
- 16信貸緊調(diào)控嚴，樓市交易遇“寒冬”
- 17ERP產(chǎn)品究竟是什么
- 18[廣東]湛江市房產(chǎn)管理局開展“三嚴三實”專題黨課
- 192015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》模擬題（16）
- 20[四川]成都對口援建雅安災后重建項目全面完工
- 21[湖北]荊門：漳河大道交通段路面基層施工完工
- 22在房地產(chǎn)市場分析中，對特定區(qū)域內(nèi)商品住宅市場的供需分析屬于
- 23[云南]昆明將推進保障房“以購代建” 退出機制亦靈活機動
- 242015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題（5）
- 25二手樓市將進入長期的“有價無市”的“冬眠”狀態(tài)
- 26[廣東]韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃市政設計研究院開展“踐行落實‘三嚴三實’”專題教育黨課活動
- 272015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試卷（8）
- 28[廣西]賓陽縣和吉鎮(zhèn)嶺甲村多措并舉開展鄉(xiāng)村建設活動
- 292015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結(jié)：使用管制
- 30房地產(chǎn)估價的假設和限制條件
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
