09年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（六十八）

　　物權(quán)法解釋：第六十八條[法人財產(chǎn)權(quán)]

　　第六十八條　企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　企業(yè)法人以外的法人，對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)的權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。

　　[解釋]本條是關(guān)于法人財產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。

　　本條是從企業(yè)法人作為市場主體的角度，對不同市場主體之間的關(guān)系做出的規(guī)定。企業(yè)法人包括國有企業(yè)作為市場主體，應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立的財產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。同時，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)依照法律和章程的規(guī)定，對其財產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不能損害國家等作為出資人依法享有的權(quán)益。

　　根據(jù)民法通則的規(guī)定，法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）依法成立；（2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)是依法成立的，有法定的獨(dú)立財產(chǎn)，有健全的組織機(jī)構(gòu)、組織章程和固定場所，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織。具備法人條件的企業(yè)成為企業(yè)法人后，取得法律上獨(dú)立的民事主體資格，真正成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的生產(chǎn)者和經(jīng)營者。出資人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)投到企業(yè)法人后，即構(gòu)成了企業(yè)法人獨(dú)立的財產(chǎn)，企業(yè)法人享有法人財產(chǎn)權(quán)，即依照法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定對該財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，出資人個人不能直接對其投入的資產(chǎn)進(jìn)行支配，這是企業(yè)法人實(shí)現(xiàn)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的物質(zhì)基礎(chǔ)。如根據(jù)國有企業(yè)財產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例的規(guī)定，國有企業(yè)享有法人財產(chǎn)權(quán)，依法獨(dú)立支配國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)。政府和監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得直接支配企業(yè)法人財產(chǎn)，不得以任何形式抽取注人企業(yè)的資本金，不得調(diào)取企業(yè)財產(chǎn)，不得以任何名義向企業(yè)收取任何費(fèi)用。國家對企業(yè)承擔(dān)的財產(chǎn)責(zé)任以投入企業(yè)的資本額為限，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　本條第二款規(guī)定，企業(yè)法人以外的法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。企業(yè)法人之外的法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人等。其中機(jī)關(guān)法人和國家舉辦的事業(yè)單位法人，其財產(chǎn)屬于國家所有，對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)的收益權(quán)和處分權(quán)也要受到法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的限制。如按照事業(yè)單位登記管理暫行條例的規(guī)定，事業(yè)法人開展活動按照國家有關(guān)規(guī)定取得的合法收入，必須用于符合其宗旨和業(yè)務(wù)范圍的活動；事業(yè)法人接受捐贈、資助，必須符合該事業(yè)法人的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，必須根據(jù)與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用。

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