2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第五章

　　第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　第五章房地產(chǎn)測繪知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)測繪的基本概念、房地產(chǎn)圖、房地產(chǎn)面積測算等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)房地產(chǎn)測繪概述

　　一、房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵

　?。ㄒ唬y量學(xué)

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)測繪

　　二、房地產(chǎn)測繪的特點

　　（一）測圖比例尺大

　?。ǘy繪內(nèi)容較多

　　（三）精度要求高

　?。ㄋ模┬逌y、補測及時

　　三、房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范

　　四、房地產(chǎn)測繪的工作程序

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)測繪由房地產(chǎn)的權(quán)利申請人或利害關(guān)系人申請

　　（二）總體技術(shù)設(shè)計　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)測繪產(chǎn)品二級檢查一級驗收制

　　五、房地產(chǎn)測繪的精度要求

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)生測量誤差的原因

　　1．儀器誤差

　　2．觀測者的影響

　　3．周圍環(huán)境的影響

　　（二）房產(chǎn)面積測量的精度要求

　　第二節(jié)房地產(chǎn)圖

　　一、地形圖

　?。ㄒ唬┑匦螆D

　　（二）地形圖的閱讀

　?。ㄈ┑匦螆D的應(yīng)用

　　二、地籍圖

　　1．圖幅號、地籍號、坐落

　　2．單位名稱、宗地號、地類號和占地面積

　　3．界址點、點號、界址線和界址邊長

　　4．宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物

　　5．鄰宗地宗地號及界址線

　　6．相鄰道路、街巷及名稱

　　三、房產(chǎn)圖

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)分幅圖

　?。ǘ┓慨a(chǎn)分丘圖

　?。ㄈ┓慨a(chǎn)分戶圖

　　第三節(jié)房地產(chǎn)面積測算

　　一、房地產(chǎn)面積測算的概念

　　二、土地面積量算的概念

　　三、土地面積量算的基本方法

　　（一）坐標(biāo)解析法

　?。ǘ嵉亓烤喾?/P>

　　（三）圖解法

　　考試要求

　　1．熟悉房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵

　　2．了解房地產(chǎn)測繪的特點

　　3．了解房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范

　　4．了解房地產(chǎn)測繪的工作程序

　　5．了解房地產(chǎn)測繪的精度要求

　　6．掌握地形圖及其應(yīng)用

　　7．掌握地籍圖

　　8．掌握房產(chǎn)圖

　　9．了解房地產(chǎn)面積測算

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