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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第十章

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  第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

  第十章房地產(chǎn)稅收制度與政策

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對稅收征管的基本內(nèi)容、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅、房地產(chǎn)相關(guān)稅收及有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié)稅收制度概述

  一、稅收的概念及特征、

  二、稅收制度及構(gòu)成要素

 ?。ㄒ唬┘{稅人(課稅主體)

 ?。ǘ┱n稅對象(課稅客體)

 ?。ㄈ┯嫸愐罁?jù)

 ?。ㄋ模┒惵驶蚨愵~標(biāo)準(zhǔn)

  (五)附加、加成和減免

  1.附加和加成是加重納稅人負擔(dān)的措施

  2.減稅、免稅,以及規(guī)定起征點和免征額是減輕納稅人負擔(dān)的措施

  (六)違章處理

  三、稅收的征管

  四、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收

  第二節(jié)房產(chǎn)稅

  一、納稅人

  二、課稅對象

  三、計稅依據(jù)

  四、稅率

  五、納稅地點和納稅期限

  六、減稅、免稅

  (一)減稅范圍

 ?。ǘ┟舛惙秶?/P>

  七、具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策

  第三節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅

  一、納稅人

  二、課稅對象

  三、計稅依據(jù)

  四、適用稅額和應(yīng)納稅額的計算

  五、納稅地點和納稅期限

  六、減稅、免稅

 ?。ㄒ唬┱咝悦舛?/P>

 ?。ǘ┯傻胤酱_定的免稅

  第四節(jié)耕地占用稅

  一、納稅人

  二、課稅對象

  三、計稅依據(jù)

  四、稅率和適用稅額

  五、加成征稅

  六、減稅、免稅

 ?。ㄒ唬p稅范圍

 ?。ǘ┟舛惙秶?/P>

  七、納稅環(huán)節(jié)和納稅期限

  第五節(jié)土地增值稅

  一、納稅人

  二、征稅范圍

  三、課稅對象和計稅依據(jù)

  四、稅率和應(yīng)納稅額的計算

  五、扣除項目

  六、減稅、免稅

  七、征收管理

  八、《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》的有關(guān)規(guī)定

  九、其他規(guī)定

  第六節(jié)契稅

  一、納稅人

  二、課稅對象

  三、計稅依據(jù)

  四、稅率

  五、納稅環(huán)節(jié)和納稅期限

  六、減稅、免稅

  第七節(jié)相關(guān)稅收

  一、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  二、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加

  三、企業(yè)所得稅

 ?。ㄒ唬┘{稅人

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 ?。ㄈ?yīng)納稅所得額

 ?。ㄋ模?yīng)納稅額

  四、個人所得稅

  (一)納稅人

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 ?。ㄈ┡c房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率

  (四)與轉(zhuǎn)讓住房有關(guān)的征收個^肼租稅具體規(guī)定

  五、印花稅

  第八節(jié)有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策

  一、享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)

  二、個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅優(yōu)惠政策

 ?。ㄒ唬I業(yè)稅

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  三、個人出售住房所得稅優(yōu)惠政策

  四、住房租賃稅收優(yōu)惠政策

  考試要求

  1.了解稅收的概念及特征

  2.熟悉稅收制度及構(gòu)成要素

  3.了解稅收的征管

  4.了解現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收

  5.掌握房產(chǎn)稅

  6.掌握城鎮(zhèn)土地使用稅

  7.掌握耕地占用稅

  8.掌握土地增值稅

  9.掌握契稅 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

  10.了解固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

  11.掌握營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加

  12.熟悉企業(yè)所得稅

  13.掌握個人所得稅

  14.掌握印花稅

  15.掌握有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策

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發(fā)布:2007-07-07 10:20    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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