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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第十章
第十章房地產(chǎn)稅收制度與政策
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對稅收征管的基本內(nèi)容、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅、房地產(chǎn)相關(guān)稅收及有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)稅收制度概述
一、稅收的概念及特征、
二、稅收制度及構(gòu)成要素
?。ㄒ唬┘{稅人(課稅主體)
?。ǘ┱n稅對象(課稅客體)
?。ㄈ┯嫸愐罁?jù)
?。ㄋ模┒惵驶蚨愵~標(biāo)準(zhǔn)
(五)附加、加成和減免
1.附加和加成是加重納稅人負擔(dān)的措施
2.減稅、免稅,以及規(guī)定起征點和免征額是減輕納稅人負擔(dān)的措施
(六)違章處理
三、稅收的征管
四、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收
第二節(jié)房產(chǎn)稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據(jù)
四、稅率
五、納稅地點和納稅期限
六、減稅、免稅
(一)減稅范圍
?。ǘ┟舛惙秶?/P>
七、具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策
第三節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據(jù)
四、適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
五、納稅地點和納稅期限
六、減稅、免稅
?。ㄒ唬┱咝悦舛?/P>
?。ǘ┯傻胤酱_定的免稅
第四節(jié)耕地占用稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據(jù)
四、稅率和適用稅額
五、加成征稅
六、減稅、免稅
?。ㄒ唬p稅范圍
?。ǘ┟舛惙秶?/P>
七、納稅環(huán)節(jié)和納稅期限
第五節(jié)土地增值稅
一、納稅人
二、征稅范圍
三、課稅對象和計稅依據(jù)
四、稅率和應(yīng)納稅額的計算
五、扣除項目
六、減稅、免稅
七、征收管理
八、《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》的有關(guān)規(guī)定
九、其他規(guī)定
第六節(jié)契稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據(jù)
四、稅率
五、納稅環(huán)節(jié)和納稅期限
六、減稅、免稅
第七節(jié)相關(guān)稅收
一、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
二、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加
三、企業(yè)所得稅
?。ㄒ唬┘{稅人
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?。ㄈ?yīng)納稅所得額
?。ㄋ模?yīng)納稅額
四、個人所得稅
(一)納稅人
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?。ㄈ┡c房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率
(四)與轉(zhuǎn)讓住房有關(guān)的征收個^肼租稅具體規(guī)定
五、印花稅
第八節(jié)有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
一、享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)
二、個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅優(yōu)惠政策
?。ㄒ唬I業(yè)稅
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三、個人出售住房所得稅優(yōu)惠政策
四、住房租賃稅收優(yōu)惠政策
考試要求
1.了解稅收的概念及特征
2.熟悉稅收制度及構(gòu)成要素
3.了解稅收的征管
4.了解現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收
5.掌握房產(chǎn)稅
6.掌握城鎮(zhèn)土地使用稅
7.掌握耕地占用稅
8.掌握土地增值稅
9.掌握契稅 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
10.了解固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
11.掌握營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加
12.熟悉企業(yè)所得稅
13.掌握個人所得稅
14.掌握印花稅
15.掌握有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機會難得,欲報從速!
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