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某宗工業(yè)用地面積為5000㎡，容積率為1.0

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　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第32題

　　32．某宗工業(yè)用地面積為5000㎡，容積率為1.0，樓面地價(jià)為800元／㎡.若城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價(jià)為3000元／㎡；居住用途建筑面積占60%，樓面地價(jià)為1000元／㎡.該宗地塊理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)為（ ?。┤f元。
　　A．4000
　　B．5900 　
　　C．6800
　　D．7200
　　【正確答案】C
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=（40%×3000×8+60%×1000×8-800×1）=13600元/㎡
　　補(bǔ)地價(jià)（總價(jià)）=13600×5000=6800萬元。參見教材P386。

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發(fā)布：2007-07-07 10:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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