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某宗工業(yè)用地面積為5000㎡,容積率為1.0
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第32題
32.某宗工業(yè)用地面積為5000㎡,容積率為1.0,樓面地價(jià)為800元/㎡.若城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)將該地塊改為商住用地,容積率為8.0,其中商業(yè)用途建筑面積占40%,樓面地價(jià)為3000元/㎡;居住用途建筑面積占60%,樓面地價(jià)為1000元/㎡.該宗地塊理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)為( ?。┤f元。
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
【正確答案】C
【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】補(bǔ)地價(jià)(單價(jià))=(40%×3000×8+60%×1000×8-800×1)=13600元/㎡
補(bǔ)地價(jià)(總價(jià))=13600×5000=6800萬元。參見教材P386。
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