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某宗工業(yè)用地面積為5000㎡，容積率為1.0
2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》真題單選題第32題
32．某宗工業(yè)用地面積為5000㎡，容積率為1.0，樓面地價為800元／㎡.若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元／㎡；居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元／㎡.該宗地塊理論上應補交的地價為（ ?。┤f元。
A．4000
B．5900
C．6800
D．7200
【正確答案】C
【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】補地價（單價）=（40%×3000×8+60%×1000×8-800×1）=13600元/㎡
補地價（總價）=13600×5000=6800萬元。參見教材P386。
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