2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考試題（9）

　　1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（　 ）。
　　A．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
　　B．估價(jià)方法可能不同
　　C．價(jià)值類(lèi)型可能不同
　　D．估價(jià)原則可能不同
　　E．估價(jià)程序可能不同

　　答案：abc

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（　 ）。
　　A．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
　　B．路線價(jià)法
　　C．市場(chǎng)法
　　D．成本法
　　E．收益法
　　答案：cde

　　3．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系分為（　 ）等。
　　A．比較法
　　B．投資法和利潤(rùn)法
　　C．剩余法
　　D．承包商法
　　E．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
　　答案：abcd

　　解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系為比較法、投資法、剩余法、利潤(rùn)法、承包商法五種。
　　4．一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)具備（　 ）。
　　A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
　　B．良好的職業(yè)道德
　　C．良好的社會(huì)關(guān)系
　　D．深厚的語(yǔ)言文字表述功底
　　E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
　　答案：abe

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為（　 ）。
　　A．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)
　　B．三級(jí)資質(zhì)
　　C．二級(jí)資質(zhì)
　　D．一級(jí)資質(zhì)
　　E．臨時(shí)的三級(jí)資質(zhì)
　　答案：abcd

　　6．所謂類(lèi)似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（　 ）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相似的房地產(chǎn)。
　　A．用途
　　B．規(guī)模
　　C．權(quán)利性質(zhì)
　　D．檔次
　　E．建筑層數(shù)
　　答案：abcd

　　67．除了耕地占用稅和（　 ）因按面積和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價(jià)提供有關(guān)服務(wù)。
　　A．房產(chǎn)稅
　　B．土地增值稅
　　C．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　D．契稅
　　答案：c

　　8．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的理由（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)具有獨(dú)一無(wú)二性
　　B．政府部門(mén)要求估價(jià)
　　C．房地產(chǎn)價(jià)值量大
　　d．房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性完全市場(chǎng)
　　答案：ac

　　9．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以（　 ）形式設(shè)立。
　　A．集體企業(yè)
　　B．國(guó)有企業(yè)
　　C．有限責(zé)任公司
　　D．合伙企業(yè)
　　E．股份有限公司
　　答案：cd

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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