2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考試題（9）

　　1．在房地產(chǎn)估價中，如果估價目的不同，則（　 ）。
　　A．估價應(yīng)考慮的因素可能不同
　　B．估價方法可能不同
　　C．價值類型可能不同
　　D．估價原則可能不同
　　E．估價程序可能不同

　　答案：abc

　　2．房地產(chǎn)估價的三大基本方法是（　 ）。
　　A．假設(shè)開發(fā)法
　　B．路線價法
　　C．市場法
　　D．成本法
　　E．收益法
　　答案：cde

　　3．關(guān)于估價基本估價方法英國體系分為（　 ）等。
　　A．比較法
　　B．投資法和利潤法
　　C．剩余法
　　D．承包商法
　　E．假設(shè)開發(fā)法
　　答案：abcd

　　解析：關(guān)于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。
　　4．一名合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備（　 ）。
　　A．扎實的估價理論知識
　　B．良好的職業(yè)道德
　　C．良好的社會關(guān)系
　　D．深厚的語言文字表述功底
　　E．豐富的實踐經(jīng)驗
　　答案：abe

　　5．房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級可分為（　 ）。
　　A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
　　B．三級資質(zhì)
　　C．二級資質(zhì)
　　D．一級資質(zhì)
　　E．臨時的三級資質(zhì)
　　答案：abcd

　　6．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（　 ）等方面與估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
　　A．用途
　　B．規(guī)模
　　C．權(quán)利性質(zhì)
　　D．檔次
　　E．建筑層數(shù)
　　答案：abcd

　　67．除了耕地占用稅和（　 ）因按面積和稅額征收不需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)之外，其他我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收和與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收都需要房地產(chǎn)估價提供有關(guān)服務(wù)。
　　A．房產(chǎn)稅
　　B．土地增值稅
　　C．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　D．契稅
　　答案：c

　　8．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的理由（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)具有獨一無二性
　　B．政府部門要求估價
　　C．房地產(chǎn)價值量大
　　d．房地產(chǎn)市場是地區(qū)性完全市場
　　答案：ac

　　9．房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以（　 ）形式設(shè)立。
　　A．集體企業(yè)
　　B．國有企業(yè)
　　C．有限責(zé)任公司
　　D．合伙企業(yè)
　　E．股份有限公司
　　答案：cd

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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