2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考試題（3）

　　1．（　 ）頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度”，第五十八條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度”。這兩條規(guī)定，明確賦予了房地產(chǎn)估價(jià)法律地位，使房地產(chǎn)估價(jià)成為國(guó)家法定制度。
　　A．1994年7月5日
　　B．1995年3月22日
　　C．1997年1月9日
　　D．1994年8月12日
　　答案：a

　　2．為了加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理，經(jīng)民政部批準(zhǔn)，（　 ）成立了“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”這一全國(guó)性的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律組織。
　　A．1994年7月5日
　　B．1995年3月22日
　　C．1994年8月15日
　　D．1994年8月12日
　　答案：c

　　3．（　 ）中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)”（中文簡(jiǎn)稱為中房學(xué)，英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名稱縮寫為CIREA）。
　　A．1994年7月5日
　　B．2004年7月12日
　　C．1994年8月15日
　　D．1995年3月22日
　　答案：b

　　4．2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，文號(hào)是（　 ）。
　　A．建住房[2003]345號(hào)
　　B．建住房[2007]18號(hào)
　　C．建住房[2006]8號(hào)
　　D．建住房[2003]234號(hào)
　　答案：d

　　5．房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是（　 ）。
　　A．地役權(quán)
　　B．建設(shè)用地使用權(quán)
　　C．抵押權(quán)
　　D．租賃權(quán)
　　答案：d

　　解析：租賃權(quán)屬于債權(quán)，其余選項(xiàng)屬于物權(quán)中的他物權(quán)。
　　6．房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于自物權(quán)的是（　 ）。
　　A．所有權(quán)
　　B．宅基地使用權(quán)
　　C．抵押權(quán)
　　D．地役權(quán)
　　答案：a

　　7．由于具有（　 ）特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
　　A．保值增值
　　B．價(jià)值量大
　　C．不可移動(dòng)
　　D．壽命長(zhǎng)久
　　E．異質(zhì)性
　　答案：ABCD

　　8．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有（　 ）。
　　A．抵償債務(wù)
　　B．買賣
　　C．用房地產(chǎn)作價(jià)入股
　　D．互換
　　E．用房地產(chǎn)作價(jià)出資
　　答案：ACE

　　9．房地產(chǎn)租賃包括（　 ）。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)出租
　　B．房屋租賃
　　C．土地租賃
　　D．互換
　　E．用房地產(chǎn)作價(jià)出資
　　答案：ABC

　　10．中國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有（　 ）。
　　A．耕地占用稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．契稅
　　D．房產(chǎn)稅
　　E．印花稅
　　答案：ABCD

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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