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2013年元月首周樓市行情熱度不減
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據(jù)報(bào)道，一手樓市的紅火在二手市場(chǎng)蔓延，今年1月首周看房者普遍多于去年同期，局部板塊同比回升幅度達(dá)兩三成左右，部分區(qū)域出現(xiàn)防跳價(jià)，二手房定金額度翻番的情況。 從元旦的行情來看，雖然此波暖冬行情按照慣例會(huì)有所降溫，但是三月的小陽春行情可期。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐地杰國際店分行經(jīng)理裴其江透露，板塊內(nèi)由去年年末至今持續(xù)火熱的行情更是延續(xù)至節(jié)假日。2013年1月首周分行上門帶看的客戶量較去年11-12月穩(wěn)中有升，同比門庭冷清的去年元旦大漲近5成左右。其中部分長期觀望的客戶都于節(jié)前已向門店預(yù)約房源帶看。
在市場(chǎng)關(guān)注度及成交熱度不減的背景下，元旦期間分行成交較去年同期提升約2-3成左右。不過成交的持續(xù)釋放也促使板塊內(nèi)業(yè)主上調(diào)價(jià)格的情況略有增多，少部分剛需與長期觀望者在思索后仍會(huì)選擇追漲。
對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔認(rèn)為，近期二手房這種提價(jià)的情況普遍出現(xiàn)，主要源于購房者對(duì)樓市進(jìn)一步向上的預(yù)期及市場(chǎng)整體價(jià)格回暖的比照影響，但買家心態(tài)仍相對(duì)理性。
借助去年12月份剛需提前入市場(chǎng)，使得部分剛性區(qū)域如莘莊、寶山、浦東外圍等成交火熱，一些房東在元旦期間的跳價(jià)開始增多。據(jù)上海中原都市分行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小沈介紹，伴隨著客戶的增多，房東的心態(tài)也好起來，掛牌價(jià)格也開始上漲，幅度在5%左右。而為防止房東的跳價(jià)，一些購房者則想出用高額定金的方式來鎖定。
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