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房地產(chǎn)估價師：商品房銷售中禁止的行為
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
?。?）不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質費用。
（4）商品住宅必須按套銷售，不得分割拆零銷售。
2005年5月9日國務院下發(fā)了《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》增加了新的規(guī)定：國務院根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條的授權決定禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商品房預售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。對虛構買賣合同，囤積房源；發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格（位）和套型面積控制性項目要求的，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門要將以上行為記人房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光。對一些情形嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，并向社會公布。
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