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某年1月30日購買某房地產(chǎn)的價格為1000

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  2015年房地產(chǎn)估價師理論與方法》真題單選題第17題

  17.某年1月30日購買某房地產(chǎn)的價格為1000美元/㎡,首付款為20%,余款半年末一次性支付,月利率為0.6%。當年,該類房地產(chǎn)以美元為基準的價格平均每月比上月上漲1%,人民幣兌美元的匯率1月30目為6.59:1,9月30日為6.46:1。下列關于該房地產(chǎn)價格的說法,錯誤的是(  )。
  A.該房地產(chǎn)的名義交易價格為人民幣6590元/㎡
  B.該房地產(chǎn)的實際交易價格為人民幣6404元/㎡
  C.該房地產(chǎn)于該年9月30日的市場價格為1052美元/㎡
  D.該類房地產(chǎn)在該年1月30日至9月30日期間以人民幣為基準的價格平均每月比上月上漲幅度小于1%
  【正確答案】C
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】該房地產(chǎn)的名義交易價格為人民幣1000美元/㎡乘以當日匯率
  該房地產(chǎn)的實際交易價格為(200+800/1.0066)×6.59=6404元/㎡人民幣
  該房地產(chǎn)于該年9月30日的市場價格為1000×1.018=1083美元/㎡

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成,據(jù)學員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載,且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤,請大家以本網(wǎng)為準。

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責任編輯:小蜻蜓

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發(fā)布:2007-07-07 10:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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