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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》沖刺習(xí)題(2)
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1.有關(guān)非專業(yè)估價(jià),下列說(shuō)法正確的是( ?。?。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見(jiàn)
C.具有社會(huì)公信力
D.不用承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案:D
2.有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說(shuō)法不正確的是( ?。?。
A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.任何人都可以做出
C.具有社會(huì)公信力
D.是一種專業(yè)意見(jiàn)
標(biāo)準(zhǔn)答案:B
3.房地產(chǎn)估價(jià)專指( ?。?br /> A.房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
B.房屋工程質(zhì)量評(píng)估
C.房屋使用功能評(píng)估
D.房屋完損等級(jí)評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案:A
4.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的( ?。?。
A.價(jià)值
B.使用價(jià)值
C.交易價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案:A
5.房地產(chǎn)估價(jià)中,下列對(duì)“兩類專業(yè)意見(jiàn)”描述正確的是( ?。?。
A.咨詢性或證據(jù)性的
B.鑒證性或參/考性的
C.鑒證性或證據(jù)性的
D.兩種專業(yè)意見(jiàn)所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
6.在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家,法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%,有時(shí)誤差范圍放寬到( ?。?.
A.5
B.10
C.15
D.25
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
7.下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是( ?。?。
A.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求,與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
B.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求,與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位
C.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求,與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
D.向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人
標(biāo)準(zhǔn)答案:A
8.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( ?。?。
A.土地、建筑物、房地
B.土地、建筑物
C.建筑物、房地
D.土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案:A
9.有關(guān)價(jià)值類型下列說(shuō)法正確的是( ?。?。
A.同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是唯一的
B.同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是唯一的
C.同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值,在理論上不是唯一的
D.ABC均不正確
標(biāo)準(zhǔn)答案:A
10.本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種,下列中不正確的是( )。
A.不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
B.在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
C.符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
D.從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案:C
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