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關(guān)于評(píng)估帶租約房地產(chǎn)的說法，錯(cuò)誤的有

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　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題多選題第5題

　　5．關(guān)于評(píng)估帶租約房地產(chǎn)的說法，錯(cuò)誤的有（ 　）。
　　A．合同租金與市場租金的差異程度對(duì)無租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值有影響
　　B．抵押估價(jià)、轉(zhuǎn)讓估價(jià)應(yīng)評(píng)估承租人權(quán)益價(jià)值
　　C．在其他條件相同時(shí)，無租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值
　　D．房屋征收評(píng)估應(yīng)評(píng)估無租約限制價(jià)值
　　E．只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時(shí)，承租人權(quán)益價(jià)值始終不變
　　【正確答案】ABE
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】A應(yīng)該無影響。無租約限制，則無合同租金；B應(yīng)該評(píng)估出租人的權(quán)益價(jià)格；E承租人的權(quán)益價(jià)值就是市場租金與其合同租金差異的現(xiàn)值?？荚嚂r(shí)可以聯(lián)系實(shí)際印證。

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發(fā)布：2007-07-07 10:27    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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