2015年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)金融模擬試題（7）

　　1．繳存住房公積金的職工在（ ?。┣闆r下，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
　　A．離休、退休的
　　B．償還購房貸款本息的
　　C．建造、翻造、裝修自住住房的
　　D．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的
　　E．戶口遷移所在的市、縣或者出境定居的

　　2．從嚴(yán)格意義上來說，房地產(chǎn)保險可按保險對象劃分為（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)價值保險
　　B．房地產(chǎn)人身保險
　　C．房地產(chǎn)責(zé)任保險
　　D．房地產(chǎn)財產(chǎn)保險
　　E．以上均是

　　3．下列（ ?。┑仁鹿拾l(fā)生時，所造成的損失由保險公司負(fù)責(zé)賠償?shù)碾U種為房地產(chǎn)財產(chǎn)損失保險。
　　A．暴雨
　　B．暴風(fēng)
　　C．火災(zāi)
　　D．遭竊
　　E．爆炸

　　4．我國的住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，歸職工個人所有，并具有（ 　）的特點(diǎn)。
　　A．自覺性
　　B．專用性
　　C．福利性
　　D．強(qiáng)制性
　　E．互助性

　　5．可變利率抵押貸款是按照借貸雙方約定的條件，貸款利率隨市場利率指數(shù)變化的抵押貸款，可變利率抵押貸款利率由（ 　）組成。
　　A．加成利率
　　B．附加利率
　　C．市場浮動利率
　　D．固定利率指標(biāo)
　　E．市場利率指標(biāo)

　　6．根據(jù)風(fēng)險成因來劃分，房地產(chǎn)住房抵押貸款風(fēng)險可分為（ 　）。
　　A．利率風(fēng)險
　　B．信用風(fēng)險
　　C．貸款條件風(fēng)險
　　D．抵押物處分風(fēng)險
　　E．抵押物價格風(fēng)險

　　7．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)有（ 　）。
　　A．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
　　B．抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)
　　C．列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
　　D．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
　　E．抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　8．房地產(chǎn)抵押貸款的利率由（ 　）等組成。
　　A．貸款期限
　　B．承擔(dān)的風(fēng)險
　　C．資金利用率
　　D．資金的投資收益
　　E．安排抵押貸款所發(fā)生的運(yùn)營成本

　　9．下列（ ?。儆诜康禺a(chǎn)抵押貸款市場的參與者。
　　A．保險公司
　　B．商業(yè)銀行
　　C．信托公司
　　D．律師事務(wù)所
　　E．政府有關(guān)機(jī)構(gòu)

　　10．下列說法錯誤的是（ ?。?。
　　A．每一個職工只能有一個住房公積金賬戶
　　B．單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起10日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)
　　C．單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例
　　D．新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例
　　E．單位應(yīng)自單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷登記

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