2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試市場(chǎng)營銷模擬試題（7）

　　1．房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷是面向房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種商務(wù)和管理活動(dòng)，作為整個(gè)市場(chǎng)體系的組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)具備的特點(diǎn)包括（ 　）。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
　　C．房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)
　　D．房地產(chǎn)市場(chǎng)是非區(qū)域性市場(chǎng)
　　E．房地產(chǎn)市場(chǎng)是權(quán)益交易市場(chǎng)

　　2．項(xiàng)目決策是在項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)選定的地段和項(xiàng)目，決定能夠滿足市場(chǎng)需要的開發(fā)經(jīng)營策略，具體有（ ?。?。
　　A．產(chǎn)品策略
　　B．競(jìng)爭(zhēng)策略
　　C．宣傳策略
　　D．價(jià)格策略
　　E．銷售渠道選擇

　　3．房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷活動(dòng)必須充分考慮房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)，確定目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)應(yīng)考慮的基本問題是（ ?。?。
　　A．目標(biāo)市場(chǎng)的性質(zhì)
　　B．目標(biāo)市場(chǎng)的容量
　　C．目標(biāo)市場(chǎng)的位置
　　D．目標(biāo)市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況
　　E．目標(biāo)市場(chǎng)的定位

　　4．房地產(chǎn)營銷方式也就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷渠道，房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷渠道選擇是房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷的重要內(nèi)容之一，營銷方式包括（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)委托代理
　　B．房地產(chǎn)直接租售
　　C．房地產(chǎn)間接租售
　　D．房地產(chǎn)中介聯(lián)合
　　E．房地產(chǎn)統(tǒng)甩統(tǒng)銷

　　5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理是指通過房地產(chǎn)租售，促進(jìn)房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現(xiàn)在（ ?。?。
　　A．人力資源充分利用
　　B．辦公設(shè)備充分利用
　　C．能充分利用大眾媒介
　　D．信息渠道多，信息量大
　　E．雖有規(guī)模效應(yīng)，但是收費(fèi)相對(duì)較高

　　6．一般來說，當(dāng)（ ?。r(shí)可以選擇房地產(chǎn)開發(fā)商自行組織銷售的方式。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求
　　B．銷售對(duì)象明確
　　C．開發(fā)公司規(guī)模較小
　　D．開發(fā)公司規(guī)模大
　　E．所租售的房地產(chǎn)專業(yè)性不強(qiáng)

　　7．房地產(chǎn)中介是指直接為房地產(chǎn)投資、協(xié)作、買賣、交換、抵押、典當(dāng)?shù)仁袌?chǎng)交易行為而提供的各種中間性有償服務(wù)，下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的是（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
　　B．房地產(chǎn)交易所
　　C．房地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
　　E．房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

　　8．在房地產(chǎn)促銷方式中，人員推銷是一種傳統(tǒng)的推銷方法，并且只有按（ 　）步驟進(jìn)行，才可能達(dá)到理想的效果。
　　A．事前計(jì)劃
　　B．確定顧客群
　　C．推進(jìn)宣傳和介紹
　　D．篩選潛在客戶
　　E．處理顧客的異議，達(dá)成共識(shí)

　　9．房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易對(duì)象可以是（ ?。?。
　　A．使用權(quán)
　　B．收益權(quán)
　　C．處分權(quán)
　　D．占有權(quán)
　　E．無形資產(chǎn)

　　10．經(jīng)紀(jì)人接受委托代理，在純代理委托方式中有（ 　）不同的代理關(guān)系。
　　A．專賣權(quán)代理租售
　　B．集約型代理租售
　　C．開放型代理租售
　　D．專有權(quán)代理租售
　　E．買斷項(xiàng)目代理租售

　　1.BCE  2.ABE 3.BD 4.AB 5.ABED  6.ABD 7.ACE 8.ACE 9.ABCD 10.ACD

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