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房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)要點:用益物權(quán)
【提問】
老師:您好!
請問用益物權(quán)包括國有土地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán),為什么不包括房屋使用權(quán)呢?那房屋使用權(quán)是屬于什么呢?
【回答】學(xué)員m86521566,您好!您的問題答復(fù)如下:
用益物權(quán),是物權(quán)的一種,是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。
——土地的所有權(quán)屬于國家和集體,所以土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)房屋所有權(quán)和使用權(quán)可以同時屬于一人,所以房屋使用權(quán)不屬于用益物權(quán)
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)基本制度與政策
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